甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資購房抵押合同范本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資購房描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目描述甲方計(jì)劃購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為______，位于______，項(xiàng)目總價(jià)為______元。2.融資額度與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的融資，用于甲方購買上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。融資期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、還款方式與利息1.還款方式甲方同意按照乙方指定的還款方式還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。2.利息計(jì)算融資利息按年利率______%計(jì)算，具體利息計(jì)算方式由雙方另行約定。三、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物甲方以其擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理。2.抵押權(quán)乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)在甲方未按約定償還融資本金及利息的情況下，依法處分抵押物。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任甲方如未按約定償還融資本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定提供融資，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)融資不符合要求，有權(quán)拒絕提供融資或要求乙方調(diào)整。有權(quán)根據(jù)購房實(shí)際情況調(diào)整融資額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定使用融資款項(xiàng)，并按照合同約定支付利息和本金。為乙方提供必要的抵押物及相關(guān)文件，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供融資后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。如因甲方原因?qū)е氯谫Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供融資。對(duì)甲方提供的與融資相關(guān)的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、融資使用與監(jiān)督1.融資使用甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)專用于購買約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前向乙方提交融資使用情況的報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。2.融資監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用融資款項(xiàng)的行為，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停融資、要求提前還款等。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照乙方指定的還款方式還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。2.利息計(jì)算融資利息按年利率______%計(jì)算，具體利息計(jì)算方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付利息和本金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供融資，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的融資條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整融資條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因融資條件問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于融資條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字