甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲連鎖品牌分店租賃管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體街道、門牌號等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，地址為______。甲方保證所提供物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法出租條件。2.物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)用于餐飲連鎖品牌分店經營，具體經營內容為______。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付等）。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內將物業(yè)交付給乙方。乙方應在收到物業(yè)后______個工作日內完成裝修，并通知甲方驗收。2.交房條件甲方交付的物業(yè)應具備合法出租條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、符合消防要求等。乙方應在裝修過程中遵守相關法律法規(guī)，確保裝修質量。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有義務保證物業(yè)的合法出租條件，并配合乙方辦理相關手續(xù)。甲方有權監(jiān)督乙方經營情況，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)。2.乙方權利與義務乙方有義務按照約定支付租金，并按時完成裝修。乙方有權在租賃期限內合法使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結構。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)的使用狀況符合協議要求。有權在乙方違約時，按照協議約定采取必要措施，包括但不限于暫停租賃或解除租賃協議。義務：確保乙方在租賃期間有權合法使用物業(yè)。維護物業(yè)的合法權益，確保物業(yè)的完好無損。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權合法使用物業(yè)，進行經營活動。如因甲方原因導致租賃無法繼續(xù)，有權要求甲方承擔相應的損失。義務：遵守租賃協議的條款，合理使用物業(yè)。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結構。六、物業(yè)維護與管理1.維護責任乙方負責日常的物業(yè)維護，如清潔、保養(yǎng)等。甲方負責物業(yè)的大修和維護，如屋頂漏水、墻體開裂等。2.管理費用乙方需支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于水電費、公共區(qū)域清潔費等。管理費用支付方式及金額由雙方另行約定。七、租賃終止與續(xù)約1.租賃終止在租賃期滿或提前解除租賃協議的情況下，雙方應按照協議約定處理相關事宜。如乙方在租賃期滿后不續(xù)約，應提前______個月通知甲方。2.續(xù)約租賃期滿前，雙方可協商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行約定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的______個工作日內提出解決方案；如超過期限未提出解決方案，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__