甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長期租賃住宅房屋及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______個月。租金支付方式為每月______日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)用本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______個月。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.安全保衛(wèi)；b.清潔衛(wèi)生；c.公共設(shè)施維護(hù)；d.其他相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方合理要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方損失；c.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議調(diào)整房屋租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的房屋。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，享受房屋內(nèi)的生活設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃協(xié)議續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定的用途使用房屋，并保持房屋的清潔和完好。按時支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃協(xié)議要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本租賃協(xié)議約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方租賃總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付，支付方式為______。3.房屋維修基金租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納房屋維修基金，金額為______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照租賃協(xié)議提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或房屋維修基金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。如因乙方違反租賃協(xié)議造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之