甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房商業(yè)貸款合同范本：房產(chǎn)過戶細(xì)節(jié)甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)過戶細(xì)節(jié)1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)性質(zhì)：______2.過戶原因甲方因購(gòu)買該房產(chǎn)，需與乙方簽訂購(gòu)房商業(yè)貸款合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年。三、還款方式與利率1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式。2.利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，具體利率以乙方最終批準(zhǔn)的利率為準(zhǔn)。四、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）甲方提前償還全部貸款；（2）乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)使用貸款資金。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定按期還款，并支付相應(yīng)的利息。提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方進(jìn)行貸款審批。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)在合同約定的條件下提前收回貸款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款資金。為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。六、房產(chǎn)過戶細(xì)節(jié)1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和指導(dǎo)。甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款還款甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按月支付貸款本金和利息。3.尾款支付在甲方完成全部貸款還款后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付首付款或貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款，應(yīng)按照合同約定支付提前還款罰金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期放款，每逾期一天，應(yīng)按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在合同期限內(nèi)未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。九、合同變更與解除1.變更本購(gòu)房商業(yè)貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本購(gòu)房商業(yè)貸款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購(gòu)房商業(yè)貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：