甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃權(quán)及裝修改造合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃權(quán)及裝修改造描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方租賃的餐飲店包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.裝修改造要求乙方對餐飲店進行裝修改造，應符合國家相關標準和甲方的要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。乙方應保證裝修改造后的餐飲店符合餐飲經(jīng)營的基本條件，并滿足甲方提出的特定要求。乙方在裝修改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月______日前。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將餐飲店交付乙方使用。乙方應在收到甲方交付的餐飲店后______個工作日內(nèi)完成裝修改造工作。2.交房條件甲方交付的餐飲店應具備基本的使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施。乙方在裝修改造過程中，如需改動基礎設施，應取得甲方同意，并承擔相關費用。四、裝修改造費用及責任1.裝修改造費用乙方自行承擔餐飲店的裝修改造費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。乙方應確保裝修改造質(zhì)量，并符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。2.責任劃分甲方對餐飲店的基本設施負責，乙方對裝修改造后的餐飲店負責。乙方在裝修改造過程中，如因施工質(zhì)量問題導致甲方設施損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的裝修改造進行監(jiān)督和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對餐飲店進行必要的維修和維護，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。義務：向乙方提供租賃餐飲店的合法使用權(quán)，并保證租賃期間餐飲店的產(chǎn)權(quán)清晰。在租賃期限內(nèi)，保持餐飲店的設施完好，不得擅自改變餐飲店的用途。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐飲店，并按照合同約定進行裝修改造。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務：按照合同約定的時間和標準進行裝修改造，并確保餐飲店的經(jīng)營環(huán)境安全、衛(wèi)生。按照合同約定支付租金和相關費用，并保持餐飲店的整潔和完好。六、裝修改造的監(jiān)督與驗收1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方的裝修改造工作進行監(jiān)督，確保裝修改造符合合同約定和相關規(guī)定。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并及時匯報裝修改造進度。2.驗收標準裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，驗收標準以合同約定和相關規(guī)定為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合要求。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。2.違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃權(quán)，應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成裝修改造，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；若乙方擅自改變餐飲店用途，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽