2025國有房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為國有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方擁有的國有房產(chǎn)用于（租賃用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就國有房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，具體房號為，權(quán)屬證號為，建筑面積為平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），現(xiàn)有設施、設備情況詳見附件《設施設備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房產(chǎn)的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在使用該房產(chǎn)時，應當遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應按期交還。若乙方希望繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：元/月（大寫：），每年租金為元（大寫：），總計年租金為元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），具體支付時間為。4.3乙方應按時支付租金，若逾期支付，應按未付租金部分的日萬分之向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金元（大寫：）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且按時交還房產(chǎn)，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或其設施設備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用，并要求乙方補足押金。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。6.1.2甲方應保證提供的房產(chǎn)及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務，除非損壞系乙方原因造成。6.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。6.2乙方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2.2乙方應按時支付租金及押金，并合理使用房產(chǎn)及設施設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)或允許他人使用該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力導致房產(chǎn)無法正常使用或造成損失，雙方應協(xié)商解決，甲方不承擔賠償責任。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日；7.3.2乙方擅自改變租賃用途；7.3.3乙方利用該房產(chǎn)從事違法活動；7.3.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)或允許他人使用。7.4若甲方因特殊情況需要提前收回房產(chǎn)，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務，均應承擔相應的違約責任。8.2若甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的所有租金和押金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)保留乙方已支付的所有租金和押金，并要求乙方賠償相應損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字