2025商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)用于合法經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于（城市/地區(qū)）路號，具體位置詳見附件《物業(yè)位置圖》。1.2物業(yè)面積：出租物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米，具體面積數(shù)據(jù)以雙方認(rèn)可的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：乙方承諾將該物業(yè)用于（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)不予續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按每（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶。指定賬戶信息：戶名：銀行：賬號：3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的‰向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。若因市場環(huán)境變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其它費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用由乙方自理，按實(shí)際使用量結(jié)算。（3）其他費(fèi)用：。上述費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件《費(fèi)用支付明細(xì)表》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性及可出租性。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該物業(yè)出租給第三方或在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第六條物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營。6.2修繕責(zé)任：租期內(nèi)，物業(yè)如因自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合安全規(guī)范，自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，如發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：（1）如甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可提前日通知乙方解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。（3）如甲方擅自提高租金或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。7.3解除程序：合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離物業(yè)，結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好交還甲方。若乙方逾期不搬，甲方有權(quán)采取措施收回物業(yè)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.3若甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（