2025房產(chǎn)抵押貸款合同樣本房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（city）訂立：甲方（貸款人）：（名稱）地址：聯(lián)系dianhua：乙方（借款人）：（名稱）地址：聯(lián)系dianhua：鑒于乙方因（貸款用途，如：購房、經(jīng)營等）需要，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的貸款。1.2乙方承諾將貸款用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式償還貸款本金及利息。第三條貸款利率與利息3.1本合同項下的貸款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計息方式為（具體計息方式，如：單利、復利等）。3.2乙方向甲方支付的利息總額為人民幣元（大寫：）。3.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權按照本合同約定的違約金比例收取違約金。第四條抵押物條款4.1乙方同意以位于（地址/坐落）的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。4.2抵押物的權屬證明如下：房產(chǎn)所有權證書：土地使用權證書：其他相關證明文件：4.3乙方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定其他抵押權、未被查封、未被出租等情況。4.4抵押權的實現(xiàn)4.4.1若乙方未能按期償還貸款本息或其他應付款項，甲方有權處分抵押物，包括但不限于拍賣、變賣等方式，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。4.4.2抵押物的處分不影響乙方或其他權利人的其他責任，甲方仍有權要求乙方繼續(xù)履行還款義務。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利5.1.1有權要求乙方按期支付貸款本息及相關費用。5.1.2有權要求乙方按時提供與貸款相關的資料和信息。5.1.3有權監(jiān)督乙方貸款的使用情況，并要求乙方說明用途。5.1.4在乙方未能按期履行還款義務時，有權采取法律手段實現(xiàn)抵押權。5.2乙方義務5.2.1按時足額償還貸款本息及相關費用，不得拖延或拒付。5.2.2如實向甲方提供與貸款相關的信息和資料，并保證其真實性、完整性和合法性。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2.4配合甲方完成抵押登記及其他相關手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按期支付貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日%。6.2乙方未按期償還貸款本金的，除支付違約金外，甲方有權提前收回全部貸款本息，并要求乙方承擔實現(xiàn)債權的相關費用。6.3乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權提前收回全部貸款本息。6.4乙方未按本合同約定履行其他義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。第七條提前還款7.1乙方可在貸款期限屆滿前申請?zhí)崆斑€款，但需向甲方支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為人民幣元。7.2乙方提前還款的，已支付的利息不退，貸款本金按實際使用時間計算利息。第八條費用承擔8.1本合同項下發(fā)生的評估費、抵押登記費、公證費等費用由乙方承擔。8.2甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由乙方承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在下列情況下，甲方有權單方面解除本合同：9.2.1乙方未按本合同約定履行還款義務；9.2.2乙方提供虛假信息或資料；9.2.3抵押物被依法查封或處分；9.2.4乙方違反本合同約定的其他義務。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（管轄法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的簽訂需完成抵押登記及其他相關手續(xù)后方可視為全面履行。甲方（貸款人）簽字/蓋章：日期：乙方（借款人）簽字/蓋章：日期：