2025合同范本-不動產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議書示例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：聯(lián)系dianhua：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：聯(lián)系dianhua：鑒于：甲方擬購買乙方擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“標的房屋”）；乙方同意將其合法擁有的標的房屋出售給甲方；根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于市區(qū)路號室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2標的房屋所有權(quán)人為乙方，乙方承諾對標的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證標的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他限制性情形，可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價款2.1標的房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），該價款包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對價。2.2甲乙雙方同意，房屋價款的支付方式為以下第種方式：（1）一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付全部房屋價款；（2）銀行貸款：甲方以銀行按揭方式支付房屋價款，首付款為人民幣元，剩余款項以銀行貸款方式支付，具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結(jié)果為準；支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交房時間及方式3.1乙方應于年月日前將標的房屋交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房時，乙方應向甲方交付以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）及相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋鑰匙；（3）與標的房屋相關(guān)的物業(yè)、水、電、燃氣、供熱等費用的結(jié)清證明。3.3標的房屋交付前，若乙方未結(jié)清上述費用或存在其他遺留問題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并由乙方承擔相應責任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，甲方支付首期房屋價款后，乙方應協(xié)助甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標的房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔，具體的稅費金額以相關(guān)部門規(guī)定為準。4.3若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付房屋價款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。（2）若甲方在辦理銀行貸款過程中因自身原因?qū)е沦J款未獲批準并無法繼續(xù)履行合同的，甲方應承擔違約責任，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。（2）若乙方在交付房屋前將標的房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，乙方應向甲方支付房屋總價款的%作為違約金，并承擔造成的全部損失。5.3若因不可抗力或政府政策調(diào)整導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。6.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：