安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程廣告籌劃推廣工程編號：KJZ2021-068-02招標文件招標人：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)招標代理人：昆明建設咨詢監(jiān)理公司二零零八年十一月

投標邀請書：昆明建設咨詢監(jiān)理公司受云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)委托，就安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程廣告籌劃推廣進行邀請招標，現(xiàn)正式通知貴單位參加投標，有關事項如下：1、請憑本通知書于2008年11月14日前到昆明建設咨詢監(jiān)理公司〔東風東路47號建業(yè)商務中心14樓1402室〕購置招標文件，每本招標文件收取工本費2、投標人在送交投標文件前，應提交人民幣壹萬元整〔￥:10000元〕的投標擔保，交納方式詳見招標文件。3、投標文件送交的截止時間為2008年11月254、開標時間定于2008年11月25日5、如果貴單位不準備參與投標，請盡快通知我們，謝謝合作。招標人：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)招標代理人：昆明建設咨詢監(jiān)理公司地址：昆明市東風東路47號建業(yè)商務中心14樓1406室聯(lián)系人：阮國銘楊云輝聯(lián)系：0871-31147233114487：日期：200目錄投標邀請書 1注意事項 5第一章投標須知 6一、投標須知 7〔一〕說明 71.招標內容 72．定義 83．合格的投標人 84．投標的費用 85．紀律與保密事項 86．現(xiàn)場踏勘、招標答疑 97招標文件的補充和修改 98．投標保證金 109．投標報價 1010．關于招標失敗 10〔二〕投標文件 1111．投標文件的組成 1112．投標文件的編寫 1213．投標文件的裝訂、提交 12〔三〕開標、評標和定標 1314.開標 1315.評標 1416.定標 1617.合同授予標準 1718.中標通知書 1719.合同協(xié)議書的簽訂 17二、投標文件格式 17〔一〕投標函 19〔二〕投標報價一覽表 21〔三〕法定代表人身份證明書 22〔四〕投標文件簽署授權委托書 23〔五〕投標人根本情況表 24〔六〕類似工程業(yè)績情況表 25〔七〕組織機構框圖 26〔八〕人員配置表 27〔九〕擬參加本工程的人員狀況 28〔十〕工程負責人〔及工程主要人員〕簡歷表 29〔十一〕投標人認為還需提供的其它資料。 30第二章工程根本情況及要求 31一、工程概況 31二、要求 32第三章評標方法 33一、總那么 33二、評標委員會 33三、評標程序及評標方法 33四、評標報告 34五、綜合打分表 35注意事項各投標人：為遵循招投標的有關規(guī)定，在您出席開標會時，除攜帶您認為必要的材料外，須隨身攜帶以下證明文件以供審驗〔復印件需裝訂在投標文件內〕：投標人營業(yè)執(zhí)照副本〔原件〕；稅務登記證副本〔原件〕；投標人法定代表人授權委托書原件、假設法定代表人出席例外被授權人〔或法定代表人〕本人的身份證〔原件〕；法定代表人資格證明書〔原件〕；上列證明文件，開標前經審驗如有不符或遺漏，招標人拒收其投標文件。

第一章投標須知投標須知前附表項號內容規(guī)定1工程綜合說明工程名稱：安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程工程地點：安寧市太平新區(qū)2資金來源：自籌3投標有效期為：7日歷天〔從投標截止之日計取〕4投標保證金：壹萬元〔￥10000元〕購置標書費用：陸佰元整〔￥:600元〕5招標答疑：書面答疑6投標文件為：正本壹份，副本貳份，電子光盤壹份〔需含演示的PPT文件〕7投標文件遞交到：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)會議室8投標文件遞交截止時間：2008年11月25日13:30時9開標時間：2008年11月25日13:30時開標地點：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)會議室10評標方法：執(zhí)行本招標文件第二章之規(guī)定

一、投標須知投標人必須認真閱讀以下內容，以免造成投標失敗?！惨弧痴f明1.招標內容本招標工程為安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程廣告籌劃推廣，工程總體廣告代理,具體效勞內容包含但不限于以下內容:(1)推廣籌劃的制定：整合推廣方案制定，階段性推廣方案制定賣點的挖掘、整理、提煉配合招標人制定營銷策略，全面協(xié)助銷售銷售包裝整合展示中心包裝工地包裝外賣場包裝(2)媒介總體方案,媒介各階段方案：相關媒介廣告創(chuàng)意設想及平面設計推廣主題，推廣訴求目標軟文撰寫，播送、電視廣告腳本撰寫(3)工程VI系統(tǒng)設計規(guī)劃。2．定義招標代理人：昆明建設咨詢監(jiān)理公司招標人：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)投標人：指向招標人提交投標文件的合格投標人。評標委員會：指招標人依法組建的專門負責本次評標工作的臨時性機構。3．合格的投標人3.1投標人必須具有廣告籌劃推廣承接能力的獨立法人單位；3.2具有健全的內部管理機制，較完整的風險防范管理制度；遵章守紀，較好地執(zhí)行行業(yè)管理規(guī)定，沒有發(fā)生過嚴重的違規(guī)、違紀和違法事件。4．投標的費用4.1不管投標的結果如何，投標人應承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用。4.2中標人需承擔招標代理費，招標代理費以中標價按國家取費標準〔國家計委計價格[2002]1980號〕計取。5．紀律與保密事項5.1參加投標的投標單位應遵守國家的法律、法規(guī)和有關規(guī)章制度。5.2除投標人被要求對投標文件進行澄清外，在確定中標人之前，投標人不得與招標人就實質性內容進行談判，也不得私下接觸評標委員會成員。5.3在確定中標人之前，投標人試圖在投標文件審查、澄清、比擬和評價時對評標委員會、招標人和招標代理人施加任何影響都有可能導致其投標文件被拒絕。5.4投標人不得串通作弊，以不正當?shù)氖侄巫璧K、排擠其他投標人，擾亂招標市場，破壞公平競爭原那么。6．現(xiàn)場踏勘、招標答疑6.1經招標人批準，投標人可自行踏勘現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任、風險和費用。6.2投標人如對招標文件、資料及勘察現(xiàn)場過程中有疑問，請于2008年11月19日17時以前以書面形式或到6.3對投標人提出的問題招標人、招標代理人將給予解答，形成書面答疑文件提供應所有參加本工程的投標人。答疑文件將作為招標文件的補充文件，任何口頭或詢問與答復均屬無效。7招標文件的補充和修改7.1任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應在2008年11月19日17:00時7.2招標代理人對招標文件進行必要的澄清或者修改，以書面形式通知所有投標文件收授人。投標人在收到該通知后應立即以書面形式予以確認。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成局部。7.3為使?jié)撛谕稑巳擞泻侠淼臅r間理解招標文件的修改，招標代理人可酌情推遲投標截止日期和開標時間。7．4投標人在獲得招標文件后，應迅速檢查招標文件是否完好無缺，否那么由此造成的損失由投標人自身承擔。8．投標保證金8.1投標保證金是為使招標活動免于受投標人行為所引起的風險，其有效期從投標截止之日起計算，共計7日歷天。8.3本次招標需交納投標保證金壹萬元〔￥:10000元〕，請于2008年11月24日8.4中標人的投標保證金在與招標人簽訂合同后五個工作日內退還，未中標人的投標保證金在確定中標人后五個工作日內退還。9．投標報價投標人投標報價為完本錢招標文件第1項所有招標內容的籌劃設計費及廣揭發(fā)布代理費用。廣告調查費用、制作費用、媒體發(fā)布費用不含在本次投標報價中。本工程的廣告籌劃設計費及廣揭發(fā)布代理費采用包干價的形式進行報價。10．關于招標失敗以下情況出現(xiàn)將視為招標失敗，即廢標：出現(xiàn)影響招標公正的違法、違規(guī)行為的；因重大變故，招標任務取消的?！捕惩稑宋募?1．投標文件的組成投標文件應包含以下內容：投標函、商務和方案三局部內容11.1投標函局部主要包括以下內容：法定代表人身份證明書；投標文件簽署授權委托書；投標函附錄；投標擔保憑據(jù)；招標文件要求投標單位提交的其他投標資料。投標人必須以文字形式表述：簡要介紹機構成立年限、營業(yè)執(zhí)照和經營許可證的批準時間、截止時間、經營狀況、有關部門資信評價，辦公地點、是否購置或租用、面積多少、辦公條件〔車輛、電腦等硬件〕、經營業(yè)績、有無違反國家政策、法規(guī)，是否有過不良記錄等內容。11.2商務局部主要包括以下內容：〔1〕報價一覽表；11.3工作實施方案必須包括但不限于以下內容：〔1〕廣告籌劃推廣執(zhí)行全程代理方案；〔2〕籌劃推廣執(zhí)行構思；〔3〕工作流程。11.4投入本工程的組織機構及人員配置情況。11.5效勞承諾及保證措施。11.6投標人及工程負責人近三年的業(yè)績情況以及類似工程的合同協(xié)議，附相應證明材料。12．投標文件的編寫12.1投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，并按招標文件的規(guī)定及附件要求的內容和格式完整地填寫和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實性。12..2投標人須對招標文件的對應要求給予唯一的實質性響應，否那么將視為不響應。12.3投標語言：投標文件和來往函件應用中文書寫。13．投標文件的裝訂、提交13.1投標文件的裝訂、標記和密封13.〔1〕投標文件的投標函局部、實施方案局部、商務局部投標人應統(tǒng)一裝訂?！?〕投標文件的裝訂不得采用活頁夾，否那么招標人對由于投標文件裝訂松散而造成的喪失或其他相關后果不承擔任何責任。13.1.2投標文件必須裝訂整齊，提交壹式叁份。投標文件為正本壹份，副本貳份〔必須在封面上說明“正本〞或“副本〞字樣，假設正副本互相矛盾或不統(tǒng)一時以正本為準〕。投標人應將投標文件的正本、副本、電子光盤統(tǒng)一密封在同一密封袋中，并在包封封面上寫明招標人13.1.3投標文件不得郵寄，須由投標人按規(guī)定密封后于2008年1113.1.13.2投標文件的修改與撤回。13.2.13.2.13.3投標有效期13.3.1投標有效期為投標截止日期后7〔三〕開標、評標和定標14.開標14.1開標時間：2008年11月25日13:30時14.2開標地點：云南日報報業(yè)集團安之泰房地產開發(fā)會議室14.3本次開標及評標過程由招標人的監(jiān)督部門及上級領導部門進行全過程監(jiān)督。14.4按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人。14.5開標程序：14.5.1開標會議由招標代理人14.5.2由招標代理人員及監(jiān)督人員檢查各投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人資格證明書、法定代表人授權委托書等招標文件內要求提供審驗的證明材料，由相關監(jiān)督人員進行監(jiān)督14.5.3由監(jiān)督人員14.5.4經確認無誤后，由招標代理人員當眾拆封，并14.6招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的合格投標文件，開標時都應當眾予以拆封、宣讀。14.7招標代理人對開標過程進行記錄，并存檔備查。14.8投標文件的有效性根據(jù)2003年七部委第12號令、七部委第30號令，投標文件有以下情況之一者，招標人不予受理；〔1〕逾期送達的或者未送達指定地點的；〔2〕未按招標文件的要求裝訂、密封和標記的。14.9招標代理人將有效投標文件，送評標委員會進行評審、比擬。15.評標15.1評標由招標人在開標前依法成立的評標委員會負責。評標委員會本著公開、公平、公正、老實信用和科學擇優(yōu)的原那么進行評標。15.2評標的一般程序為：組建評標委員會——評委預備會——投標人的方案陳述——專家的詳細評標——完成評標報告。15.3投標文件的有效性投標文件出現(xiàn)以下情形之一的，應當作無效投標文件，不得進入評標；A、投標文件逾期送達的或未送達指定地點的；B、未按要求密封的；

C、未按要求交納投標保證金的。15.4投標文件的澄清〔1〕為有助于投標文件的審查、評價和比擬，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或者說明。投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。〔2〕如評標委員會對投標文件有疑問，可以向投標人發(fā)出書面質疑函。投標人應對質疑函中的問題進行逐一書面解答，并由投標人法定代表人或其授權委托代理人簽字，按照評標委員會要求的時間提交。如投標人不提交對質疑函的書面解答或其書面解答不為評標委員會接受，其投標有可能被拒絕。15.5投標文件的評估和比擬〔1〕評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保存，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保存將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響?！?〕在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料?！?〕評審時，在評標委員會主持下，各投標人對自身所作的方案在開標現(xiàn)場作陳述說明〔采用PPT文件格式〕，陳述說明時間控制在30分鐘以內。〔4〕評標委員會依據(jù)前附表第三章規(guī)定的評標方法和標準，對投標文件進行評審和比擬，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格中標候選人?！?〕評標方法詳見本招標文件第三章。15.6評標過程的保密〔1〕開標后，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比擬的有關資料以及中標候選人的推薦情況、與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密?！?〕投標文件的評審和比擬、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評委會施加影響的任何行為，都將導致其投標被拒絕?！?〕中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程情況以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標的情況和材料。16.定標16.1評標委員會按照最終得分的上下推薦有排名順序的三名中標候選人。16.2招標人將根據(jù)評標委員會推薦意見確定中標人，如中標人自動放棄中標的，那么按排名順序依次確定中標人。16.3中標人必須在收到中標通知書后在規(guī)定時間內與招標人簽訂廣告代理合同和廉政合同，逾期不簽，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金。17.合同授予標準本招標工程的廣告代理合同將授予按本須知第條所確定的中標人。18.中標通知書中標通知書在招標人確定中標人后5日內向中標人發(fā)出，將中標結果通知所有未中標的投標人。19.合同協(xié)議書的簽訂19.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起7日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面委托合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。19.2中標人如不按本須知第19.1條的規(guī)定與中標人訂立合同，那么招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過局部予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。19.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標工程，不得將中標工程轉讓給他人。二、投標文件格式說明：以下為招標人提供的格式，可以擴展，但不得修改；在招標文件中要求提供內容，但沒有要求格式的內容請投標人自行編寫。

安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程廣告籌劃推廣工程編號：KJZ2021-068-02投標文件工程名稱：投標人：〔蓋章〕法定代表人或其委托代理人：〔蓋章或簽字〕日期：年月 日

〔一〕投標函1、我單位〔投標人全稱〕研究了招標文件，成認招標文件的所有規(guī)定的條款，我方愿意按〔幣種、金額、單位〕〔小寫〕的投標報價〔包干價〕承擔本工程的廣告籌劃設計及廣揭發(fā)布代理等工作內容，嚴格執(zhí)行所承諾的責任和義務。2、我們成認投標文件、實施方案及附件為我們投標文件的組成局部。如果我們中標，我們將按招標人要求開展本工程工作，并保證按招標文件的要求和招標人簽訂廣告代理合同，按投標文件所列內實施本工程合同。3、本投標自開標之日起7日歷天內有效，在此期間本投標文件之規(guī)定對我方具有約束力，如果我方投標被接受，那么至合同履行完為止，本投標文件保持有效。4、我單位同意負擔為本項投標所發(fā)生一切費用。5、投標人其他投標承諾〔此局部內容由投標人自行編寫〕。投標人：〔蓋章〕法定代表人或其授權委托代理人：〔簽字或蓋章〕日期：年月日投標人地址：郵政編碼：：：

〔二〕投標報價一覽表序號項目金額或承諾備注1投標報價〔包干價〕2效勞承諾投標人：〔蓋章〕法定代表人或授權代理人：〔蓋章或簽字〕日期：年月日

〔三〕法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質： 地址： 成立時間：年 月 日經營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務：系〔投標人單位名稱〕的法定代表人。特此證明。投標人：〔蓋章〕日期：年月日附：法定代表人身份證復印件。

〔四〕投標文件簽署授權委托書本授權委托書聲明：我(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托(單位名稱)的(姓名)為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權委托代理人，以公司名義參加(招標人)的〔工程名稱〕廣告籌劃推廣的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予成認。代理人無轉委托權，特此委托。代理人：〔蓋章或簽字〕性別：年齡：身份證號碼：職務：投標人：〔蓋章〕 法定代表人：〔蓋章或簽字〕 授權委托日期：年月 日附：授權委托人身份證復印件。

〔五〕投標人根本情況表1.公司名稱：號碼：2.地址：：3.注冊資金：經濟性質：4.公司經營及資金狀況：5.公司開戶銀行名稱及帳號：地址：6.營業(yè)執(zhí)照注冊號：7.近三年營業(yè)額：2005年萬元，2006年萬元，2007年萬元我/我們聲明以上所述準確無誤，您有權進行您認為必要的所有調查。投標人〔蓋章〕：法定代表人或授權委托代理人〔簽字或蓋章〕：日期：

〔六〕類似工程業(yè)績情況表投標名稱：單位：萬元序號工程單位工程名稱效勞內容效勞期限廣告收費業(yè)主評價注：1、每個工程需附業(yè)績證明。2、“效勞內容〞是指廣告類型。3、投標人應列出近三年〔指2006年1月至2008年10月31日〕所有已完類似工程情況，如有隱瞞，一經查實將導致投標資格將被取消?！财摺辰M織機構框圖〔投標人繪制〕

〔八〕人員配置表投標名稱：人員情況數(shù)量公司總數(shù)擬為本項提供的人員數(shù)備注

〔九〕擬參加本工程的人員狀況投標名稱：姓名性別年齡從業(yè)年限主要工程經驗擬任職務備注

〔十〕工程負責人〔及工程主要人員〕簡歷表投標名稱：姓名性別年齡職務職稱學歷參加工作時間從事廣告工作年限類似工程情況工程名稱建設規(guī)模效勞內容效勞期限廣告收費業(yè)主評價注：1、應提供相應證書復印件。2、投標人在填寫本表時需明確工程負責人、工程主要人員，本表工程負責人及工程主要人員各填一份?！彩弧惩稑巳苏J為還需提供的其它資料。第二章工程根本情況及要求一、工程概況1、工程名稱：安寧市太平新區(qū)“獵人筆記〞建設工程廣告籌劃推廣2、工程地點：安寧市太平新區(qū)3、經濟技術指標：詳細內容見下表〔最終以政府相關部門批準為準〕規(guī)劃用地面積200460(300.69畝)m2建筑占地面積57481.12m總建筑面積257297.2m其中地上建筑面積193231.07m其中居住面積185167.07m公共建筑面積8064m地下建筑面積64066.13m其中地下車庫面積48499.88m地下通道面積15566.25m容積率1.00建筑密度28.67%綠地率42%總戶數(shù)759戶停車位1355個二、要求1、投標人提交的廣告籌劃設計和成果應符合本工程的實際要求；2、投標人提交的廣告籌劃設計和成果應符合本地房地產市場實際情況，陳述過程簡明扼要，重點突出；3、提交一份演示PPT匯報稿。第三章評標方法評標委員會的每位成員〔以下簡稱評委〕應認真閱讀并確認已經正確理解了本標評方法，如對評標方法有異議，應在評標開始前提出。一、總那么1、評標工作應依據(jù)?中華人民共和國招標投標法?、?中華人民共和國政府采購法?、?政府采購貨物和效勞招標投標管理方法?以及?評標委員會和評標方法暫行規(guī)定?等有關規(guī)定，結合本工程特點，遵循“公平、公正、科學、擇優(yōu)〞的原那么進行。2、評標方法須以招標文件中各項規(guī)定條件為準。二、評標委員會1、評標委員會由招標人依法組建，評標委員會成員不少于5人。2、與投標人有利害關系的不能進入評標委員會，已經進入的將予以更換。評委名單在中標