明確租賃雙方責任與義務的合同合同編號：_______甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議。第二條合同標的物2.1本合同租賃的標的物為位于________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）。2.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。第五條租賃物的使用與維護第五條租賃物的使用5.1乙方在租賃期間內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。第五條租賃物的維護5.1乙方應保持租賃物的清潔、完好，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2乙方在租賃期間內，不得擅自對租賃物進行裝修、改造。第六章租賃物的交付與驗收第六條租賃物的交付6.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方。6.2甲方交付的租賃物應符合合同約定的條件。第六條租賃物的驗收6.1乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收。6.2乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物不符合合同約定的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。第七章租賃物的保險第七條保險責任7.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，對租賃物投保財產保險，并將保險單交乙方備案。7.2乙方在租賃期間內，應自行投保人身意外傷害保險。第八章違約責任第八條甲方違約責任8.1甲方未按合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2甲方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。第八條乙方違約責任8.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。第九章合同的變更與解除第九條合同變更9.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更不影響已履行部分的效力。第九條合同解除9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十章合同的終止第十章合同終止10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關系終止。10.2合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，并移交給甲方。第十一章合同的生效與解除第十一章合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第六章租賃物的使用與維護（續(xù)）第六條租賃物的使用（續(xù)）5.3乙方在使用租賃物時，應合理使用，不得損害租賃物的正常使用功能和外觀。5.4乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，不得存放違禁物品。5.5乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何方式讓渡給第三方使用。第六條租賃物的維護（續(xù)）5.6乙方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保證租賃物的整潔和完好。5.7乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行維修或更換零部件，應事先告知甲方，并按照甲方的指導進行。第七章租賃物的交付與驗收（續(xù)）第六條租賃物的交付（續(xù)）6.2甲方交付的租賃物應具備正常使用功能，如有瑕疵，應在交付時由雙方共同確認并記錄在附件一《租賃物清單》中。第六條租賃物的驗收（續(xù)）6.2乙方在驗收時，應仔細檢查租賃物的各項設施和設備，如有不符合約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修復或更換。第七章租賃物的保險（續(xù)）第七條保險責任（續(xù)）7.3保險期間內，如因保險導致租賃物損失，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內向保險公司提出索賠。第八章租賃費用的支付第八條租金支付8.1除租金外，乙方還應支付以下費用：（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付；（2）水電費：按實際使用量支付；（3）公共事業(yè)費：按實際使用量支付；（4）其他費用：如因乙方原因產生的額外費用。第八條費用支付方式8.2以上費用支付方式與租金支付方式相同。第九章租賃物的使用限制第九條使用限制9.1乙方不得在租賃物內進行以下活動：（1）生產、加工、制造；（2）儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）進行可能損害租賃物結構或安全的活動；（4）進行違法活動。第九條違規(guī)處理9.2如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔由此產生的全部責任。第十章合同的其他條款第十章合同的其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜或修改，以書面形式為準。第十一章合同的生效與解除（續(xù)）第十一章合同的生效與解除（續(xù)）11.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，除非符合合同約定的解除條件。11.2合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第十二章合同的終止與后續(xù)處理第十二條合同終止12.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并保持租賃物整潔。第十二條后續(xù)處理12.2乙方搬離租賃物后，甲方應對租賃物進行檢查，如有損壞或未按約定恢復原狀，乙方應承擔修復或賠償責任。12.3甲方應在合同終止后____日內退還乙方已支付的租金余額。第十三章合同的補充條款第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民