2025店鋪?zhàn)赓U合同(獨(dú)立核算)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：鑒于本合同，甲方同意將位于省市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方獨(dú)立核算的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；乙方同意承租該店鋪并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃店鋪位于，具體位置以本合同附件一所示的地址為準(zhǔn)，該店鋪的產(chǎn)權(quán)證haoma為。租賃店鋪的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2乙方承租該店鋪用于獨(dú)立核算的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于（具體用途）。乙方承諾其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方另有約定的除外。2.2若乙方在租賃期限屆滿前日向甲方提出續(xù)租申請，且經(jīng)甲方審核同意，則雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期間的具體條款由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：）；物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（大寫：）；其他費(fèi)用為人民幣元（大寫：）。3.2租金及費(fèi)用的支付方式為：每月日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)；其他費(fèi)用按（月/季度/年）結(jié)算，具體時(shí)間為。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無任何違約行為且租賃店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，且未及時(shí)修復(fù)，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并保證該店鋪在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，除非發(fā)生不可抗力或政府政策調(diào)整。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店鋪。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，若需變更承租人，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條維修與維護(hù)6.1租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃店鋪因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方恢復(fù)租賃店鋪的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2若甲方要求，乙方應(yīng)為租賃店鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，具體險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額由雙方另行約定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對方后日內(nèi)生效。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；乙方擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪；乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正；乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃店鋪，且在乙方書面通知后日內(nèi)未履行；甲方因自身原因單方面提高租金或變更合同條款；甲方無正當(dāng)理由干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。9.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件一：租賃店鋪平面圖11.2附件二：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他約定事項(xiàng)（以下為簽署部分，未盡事宜請?zhí)顚懀┘追剑ê炞只蛏w章）：簽署日期：年月