2025中國建設銀行房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（甲方）：中國建設銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：借款人（乙方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：住址：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款用途本貸款專項用于乙方購買位于的房產(chǎn)（下稱“抵押房產(chǎn)”），不得挪作他用。乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，若發(fā)生挪用貸款的情況，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責任。第二條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整）。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為%，合同簽訂時的基準利率為%。4.2貸款利率的調(diào)整方式為（按年調(diào)整/固定利率），調(diào)整時間為每年的月日。4.3貸款利率的計算方式以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎(chǔ)，按照本合同約定的利率浮動比例執(zhí)行。第五條貸款的發(fā)放與支付5.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將貸款資金劃至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：5.2乙方應提供必要的文件和資料，配合甲方完成貸款發(fā)放的審核工作。第六條擔保條款6.1乙方自愿以抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：坐落位置：房產(chǎn)證號：評估價值：人民幣元6.3本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。6.4在抵押房產(chǎn)取得不動產(chǎn)權(quán)證書之前，乙方應提供其他形式的擔保，具體條款另行約定。6.5抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈予或以其他方式處分。第七條還款方式7.1乙方可選擇以下還款方式：（1）等額本金還款：每月償還固定本金加上當月利息；（2）等額本息還款：每月償還固定金額，其中包含本金和利息。7.2乙方應按月還款，還款日為每月日，一期還款日為貸款到期日。7.3每月還款金額為人民幣元，其中本金元，利息元。7.4還款方式一經(jīng)確定，不得隨意更改，如需變更，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.5乙方應按照本合同約定的還款方式按時足額還款，若逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同約定計收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。第八條雙方的權(quán)利與義務8.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定用途；（2）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件和資料；（3）有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償貸款。8.2甲方的義務：（1）按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）在乙方按時還款的前提下，不得擅自變更貸款條件。8.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定使用貸款；（2）有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的各項服務。8.4乙方的義務：（1）按合同約定按時足額還款；（2）按甲方要求提供真實、完整、有效的文件和資料；（3）配合甲方進行貸款用途檢查；（4）在抵押房產(chǎn)取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。第九條違約責任9.1乙方違反本合同約定的任一義務或承諾，即構(gòu)成違約。9.2乙方逾期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)自逾期之日起對逾期部分按日利率%計收罰息，直至清償為止。9.3乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按貸款金額的%收取違約金。9.4乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)或提供擔保的，甲方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款或要求乙方支付相當于貸款金額%的違約金。9.5甲乙雙方協(xié)商解除合同的，應提前書面通知對方，并結(jié)清所有費用，否則解除方需支付相當于貸款金額%的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條其他事項12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：（蓋章）授權(quán)代表簽字：