電梯房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）:周建忠身份證號碼:4325014承租方（乙方）:張宇乾身份證號碼:4325229鑒于:1、甲方系出租房產(chǎn)完全正當、排她人產(chǎn)權。2、乙方因事業(yè)發(fā)展需要,需租用甲方房屋。3、雙方同意依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關法律、法規(guī)之要求,并依據(jù)本協(xié)議條款和條件由甲方向乙方提供房屋租賃服務,在平等、自愿、協(xié)商基礎上,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特簽署本租房協(xié)議,并共同遵守。一、甲方將坐落在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)石玉路（街）入口處叁個門面玖層房產(chǎn)（房屋建筑面積1386.6平方米）出租給乙方使用,該房產(chǎn)基礎情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所需要出租房產(chǎn)做了充足了解,愿意整體承租該房產(chǎn)（屋）。二、甲、乙雙方議定在上述房屋租金為人民幣（大寫）壹拾叁元捌角每平方米,年租金貳拾貳萬玖仟捌佰元（￥229800.00元）,前后空坪在租用內(nèi),但不另計租金。簽署協(xié)議當日,乙方預付給甲方六個月租金作為租賃定金壹拾壹萬肆仟玖佰元整（￥114900.00元）,此定金不作為押金,在協(xié)議生效后作為乙方向甲方交納第一次六個月租金,如甲方在房屋完工后未與乙方推行協(xié)議約定,將此房產(chǎn)另租她用,甲方將負擔賠償給乙方所造成一切損失,并雙倍返還乙方租賃定金,租賃期限和租金自乙方裝修完成到正式開業(yè)日算起,但不得超出六個月,在甲方交付乙方使用后,如乙方不能在六個月內(nèi)裝修完成,則開始計算房租。交房使用時間,以甲方向乙方提供土建消防合格證書,并水電到位,乙方能正常施工為準,此協(xié)議簽署之日起,甲方必需在2個月內(nèi)把房屋按要求交付乙方使用,租賃期限為壹拾年,房租由乙方每六個月預交給甲方壹次,先交后使用。三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,其建筑物范圍內(nèi)土地使用權同時由乙方使用。四、甲方確保上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方相關產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并負擔全部責任。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方確保并負擔下列責任:1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求,甲方如要出賣或抵押此房屋而造成乙方損失,則賠償乙方損失并負擔違約責任。但甲方在不影響乙方經(jīng)營前提下,甲方能夠用房產(chǎn)證、土地使用證到銀行貸款。2、土建消防（室內(nèi)消火栓）、電梯、房子外部結構消防樓梯扶手及每間房子中隔墻和房子一般粉刷及鋁合金玻璃窗必需由甲方完成。水、三相三線電最少90千瓦到總電箱,下水道、化糞池、卷閘門、水泥地面、門前屋后地坪要混凝土硬化都由甲方負責到位。3、電梯歸甲方全部。但電梯保養(yǎng)費和年檢費由乙方負責。4、第十層歸甲方自己居住使用,乙方無權干涉,但甲方不得任意租用她人使用。5、協(xié)議期滿,乙方在甲方室內(nèi)裝修,乙方不得任意損壞。6、房產(chǎn)稅由甲方負責。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方確保并負擔下列責任。1、如需對房屋進行裝修或增擴設備時,乙方應通知甲方。2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人交換房屋使用時,必需通知甲方,并與其協(xié)商,但甲方不得阻礙乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。3、因使用不妥或其她人為原所以使房屋或設備損壞,乙方負責賠償或修復。4、暫定租期為壹拾年,房租伍年不變,第六年起房價在原價基礎上漲百分之壹拾伍,第六到十年房租不變,協(xié)議到期后,如乙方繼續(xù)租用,在相同條件下乙方享受優(yōu)先權,甲方不得阻礙。七、違約責任:任何一方未推行本協(xié)議要求條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃相關要求,另一方有權提前解除本協(xié)議,所造成損失由責任一方負擔。八、如因不可抗力原所以使承租房屋及其設備損壞,雙方互不負擔責任。九、雙方在協(xié)議簽署后,若乙方毀約,其六個月租金不與退還,若甲方毀約,則賠償乙方違約經(jīng)濟損失,雙倍返還租賃定金。十、本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應采取協(xié)商措施處理。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地租賃管理機關申請調(diào)解,也可向有管轄權人民法院起訴。十一、本租房協(xié)議未盡事項,甲、乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議含有相同法律效力。十二、經(jīng)雙方書面確定,任何一方不得變更或修改本協(xié)議。十三、本租房協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字生效,受法律保護。本協(xié)議生效后,之前所簽署全部租賃協(xié)