2025房屋借款抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)系dianhua：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方因個人需要向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供此項貸款，并由甲方以其名下的房屋作為抵押物，雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）（￥元），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季度/年）支付，計算方式為：利息=借款本金×年利率×借款時間甲方應按約定時間支付利息，若逾期支付利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息。第四條還款方式甲方應按期償還借款本金及利息，還款方式為（按月等額還款/按季度還款/一次還清）。每期還款金額為人民幣（大寫）（￥元），甲方應于每期還款日（）前將款項支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方若提前償還借款，需提前通知乙方，并支付截止至提前還款日的全部借款本息。第五條抵押物描述甲方同意以位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)所有權證號為：。抵押物評估價值為人民幣（大寫）（￥元），抵押率為%，實際抵押金額為人民幣（大寫）（￥元）。甲方承諾對抵押物擁有完全的所有權，且抵押物不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第六條抵押登記雙方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權利證書。辦理抵押登記的所有費用由承擔。第七條抵押權的實現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣的價款不足以清償借款本息及相關費用的，乙方有權向甲方追償不足部分；若價款超過應償還部分，乙方應將超過部分返還甲方。第八條甲方的權利與義務甲方有權按本合同約定使用借款并支付利息。甲方應按期償還借款本金及利息，不得無故拖延或拒絕履行還款義務。甲方應保證抵押物的安全與完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分抵押物。甲方應配合乙方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第九條乙方的權利與義務乙方有權按本合同約定收取借款本金及利息。乙方應按時向甲方提供借款，并確保借款資金的合法性。乙方有權監(jiān)督甲方的借款使用情況，但不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。乙方不得擅自變更本合同條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第十條違約責任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利率為原利率的%。若甲方未按本合同約定履行抵押物保管或維護義務，導致抵押物毀損或滅失的，甲方應承擔全部賠償責任。若因甲方的過錯導致抵押登記未能辦理或抵押物權受到他人主張，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第十一條提前還款甲方有權提前償還全部或部分借款，但需提前日書面通知乙方，并支付提前還款的利息及其他相關費用。若甲方提前償還全部借款，乙方應配合甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，相關費用由承擔。第十二條費用承擔本合同項下產(chǎn)生的評估費、抵押登記費、公證費等費用由承擔。若發(fā)生訴訟或仲裁，雙方為此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等均由違約方承擔。第十三條變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。在借款期限內(nèi)，若甲方未能履行合同義務，乙方有權解除合同并要求甲方立即償還全部借款本息。第十四條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月