2025企業(yè)管理資料范本-物業(yè)公司服務(wù)合同范本物業(yè)公司服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)其管理的物業(yè)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方為甲方管理的物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；居住區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；保安、門禁及秩序維護(hù)服務(wù)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣元/月（大寫：），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。2.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：2.3費(fèi)用調(diào)整如因物業(yè)服務(wù)成本變化或物業(yè)區(qū)域規(guī)模調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的緊急問(wèn)題；負(fù)責(zé)提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的必要資料；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、商戶及其他相關(guān)方的關(guān)系。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的必要協(xié)助；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付滯納金；甲方擅自將物業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)包或改變用途的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同；任意一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同有效期為年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽。若未續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前日以書面形式通知對(duì)方。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條其他條款7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3本合同所有通知均以書面形式發(fā)送至合同載明地址，通知一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。第八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：