2025【合同范本】房屋按揭付款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方是位于（城市/縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，并通過按揭貸款方式支付購房款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的內(nèi)容1.1該房屋位于（城市/縣）路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀態(tài)為：（無抵押/已抵押，若已抵押，需明確抵押權(quán)人及抵押金額）。第二條合同價款2.1該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“購房款”。2.2乙方同意通過按揭貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%（具體貸款利率以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.2余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付方式及時間以貸款銀行的放款通知為準(zhǔn)。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并配合貸款銀行進(jìn)行審核。4.2如貸款銀行未能在本合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，雙方可協(xié)商順延付款期限，順延時間另行約定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、配合簽訂相關(guān)協(xié)議等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且有權(quán)處分該房屋。5.1.2甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按時履行貸款本息的還款義務(wù)，直至貸款銀行解除抵押為止。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付首付款及按揭貸款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款及抵押登記相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。5.2.3乙方應(yīng)保證該房屋在貸款發(fā)放前不得設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。5.2.4乙方應(yīng)按時償還按揭貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2如違約方未按本合同約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償其遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。6.3乙方未按期支付首付款或按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更，但雙方必須以書面形式確認(rèn)。7.2如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日通過以上條款，合同明確約定了甲乙雙方