個人住房貸款借款合同合同編號：__________一、合同當事人1.貸款人：[貸款機構名稱]，地址：[貸款機構地址]，聯(lián)系方式：[貸款機構聯(lián)系電話]，郵箱：[貸款機構郵箱]。2.借款人：[借款人姓名或公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、貸款種類與金額1.貸款種類：本合同項下的貸款為個人住房貸款，用于購買[具體房屋地址]的住房。2.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元整。三、貸款用途：借款人同意將貸款用于購買上述指定的住房，不得挪作他用。如借款人違反本約定，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。四、貸款期限：貸款期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[具體年限]年。五、貸款利率與利息1.貸款利率：貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款利率浮動[具體浮動比例]確定。在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款利率，貸款利率將相應調整。2.利息計算：利息按日計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款之日止。每月的20日為結息日，借款人應于每月20日前支付當月利息。貸款到期時，借款人應一次性償還全部貸款本金和利息。六、還款方式1.還款計劃：借款人應按照以下還款計劃按時還款：自貸款發(fā)放后的第1個月起，每月還款金額為人民幣[具體每月還款金額]元整。還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]天書面通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款金額應為整數(shù)，且不得少于人民幣[最低提前還款金額]元。提前還款時，借款人應按照提前還款金額和提前還款時的貸款利率計算應支付的利息，并一次性償還全部貸款本金。七、貸款擔保1.本合同項下的貸款由[擔保人姓名或公司名稱]提供擔保，擔保方式為[具體擔保方式，如抵押、質押等]。擔保人應與貸款人簽訂擔保合同，并按照擔保合同的約定履行擔保義務。2.如借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權要求擔保人履行擔保義務，包括但不限于代為償還貸款本息、支付違約金等。擔保人履行擔保義務后，有權向借款人追償。八、雙方權利與義務1.貸款人的權利與義務：有權按照本合同的約定發(fā)放貸款；有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查；有權要求借款人提供與貸款有關的資料和信息；如借款人違反本合同的約定，有權采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求借款人支付違約金等；應按照本合同的約定向借款人提供貸款服務，不得擅自提高貸款利率或增加收費項目。2.借款人的權利與義務：有權按照本合同的約定使用貸款；應按照本合同的約定按時足額償還貸款本息；應按照貸款人的要求提供與貸款有關的資料和信息；應保持良好的信用記錄，不得有欺詐、隱瞞等行為；如發(fā)生可能影響貸款安全的事項，應及時通知貸款人。九、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.有下列情形之一的，貸款人有權解除本合同：借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息；借款人提供虛假資料或信息，騙取貸款；借款人違反本合同的其他約定，情節(jié)嚴重的；擔保人提供虛假資料或信息，騙取貸款擔保；擔保人違反擔保合同的約定，無法履行擔保義務的。3.本合同解除后，借款人應立即償還全部貸款本息，并承擔因解除合同而產生的一切費用和損失。十、違約責任1.如借款人未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，貸款人有權按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日計收逾期利息，逾期利息的利率為貸款利率上浮[具體上浮比例]。2.如借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，貸款人有權宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.如借款人違反本合同的其他約定，貸款人有權要求借款人支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[具體違約金比例]。4.如擔保人違反擔保合同的約定，無法履行擔保義務，擔保人應按照擔保合同的約定向貸款人承擔違約責任，并賠償貸款人因此而遭受的損失。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權代理人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日借款人（蓋章）：____________________法定代表人或授權代理人（簽字）：____________________簽