甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高檔住宅小區(qū)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車(chē)位購(gòu)買(mǎi)描述1.車(chē)位信息車(chē)位1：位于______，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____。車(chē)位2（如有）：位于______，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_____。甲方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定需求。2.購(gòu)買(mǎi)要求乙方提供的車(chē)位應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件。車(chē)位的質(zhì)量應(yīng)符合住宅小區(qū)整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。乙方保證所提供車(chē)位在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供車(chē)位的管理服務(wù)，包括但不限于車(chē)位清潔、維護(hù)、安全保障等。乙方還將提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)確保甲方使用的車(chē)位及住宅小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用甲方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位價(jià)格為_(kāi)_____元/個(gè)，住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年/戶(hù)。上述費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及首年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。以后每年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年______月______日前支付。四、交車(chē)時(shí)間與地點(diǎn)1.交車(chē)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)位交付至甲方指定地點(diǎn)。住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)自交付之日起正式開(kāi)始。2.交車(chē)地點(diǎn)車(chē)位交付地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的住宅小區(qū)內(nèi)指定車(chē)位。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或提供補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整車(chē)位使用和管理要求，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供車(chē)位購(gòu)買(mǎi)及物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。甲方應(yīng)在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方。2.服務(wù)評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。2.費(fèi)用調(diào)整如住宅小區(qū)的物業(yè)管理成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)在提前______個(gè)工作日通知甲方的情況下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車(chē)位價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲