2025二手房買賣合同(組合貸款)本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本合同如下：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：乙方（買方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：鑒于甲方為位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，并采用組合貸款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，現(xiàn)就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋為甲方單獨(dú)所有；該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，共有人為：；該房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制：（如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付的購(gòu)房款分為以下幾部分：2.2.1定金：乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2.2首付款：乙方須于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），直接支付至甲方指定賬戶。2.2.3貸款部分：乙方采用組合貸款的方式支付剩余房款，其中公積金貸款人民幣（大寫）元整（￥元），商業(yè)貸款人民幣（大寫）元整（￥元），具體貸款金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，若貸款審批額度不足，乙方需在個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。2.2.4尾款：若存在尾款需支付，乙方須在該房屋完成過(guò)戶及交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方同意于該房屋貸款審批通過(guò)后日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。3.2該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用由方承擔(dān)（費(fèi)用分擔(dān)方式可另行協(xié)商）。3.3甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），定金不予退還。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶或交付的，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并退還已支付的購(gòu)房款及定金，若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按日支付違約金，直至履行完畢。4.3若因貸款審批未通過(guò)導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，雙方協(xié)商處理，若因甲方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，甲方應(yīng)退還定金并賠償乙方所受的損失；若因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：