2025新規(guī)定-商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置及面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境及安全的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金將在租賃期滿且乙方無違約行為且商鋪設(shè)施完好后個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條租賃物的修繕與維護(hù)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃物需要進(jìn)行重大修繕時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條租賃物的使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他違法物品，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的設(shè)施，如需裝修，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)和甲方提供的設(shè)施設(shè)備。乙方自行購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：8.2.1乙方未按期支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；8.2.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大安全隱患且在乙方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用且無法修復(fù)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)將乙方遺留物品清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年