新版租房合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用均由乙方自行承擔，并應按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)責任：-租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方，雙方應在交付時對房屋及其附屬設施的狀況進行檢查，并填寫交付清單（如有），雙方簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將房屋及附屬設施以良好的狀態(tài)返還給甲方。乙方對房屋進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但不得對房屋結構造成損壞。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自拆改、變動房屋主體結構或損壞房屋及其附屬設施，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或恢復原狀的；-拖欠租金或其他費用累計達[X]日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___