小門(mén)面出租合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其小門(mén)面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的小門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該門(mén)面的用途為_(kāi)_____________________，乙方應(yīng)按約定用途使用該門(mén)面。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.該門(mén)面租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等日常使用費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.因乙方使用該門(mén)面產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的門(mén)面所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該門(mén)面，享有對(duì)該門(mén)面的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門(mén)面，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且經(jīng)甲方通知后仍不恢復(fù)原狀的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-利用該門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章