農(nóng)村建房房屋合同協(xié)議書

農(nóng)村建房房屋合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及房屋規(guī)格1.建房地點(diǎn)：位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋規(guī)格：-層數(shù)：______層；-建筑面積：______平方米（以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）；-房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)；-房屋布局及設(shè)計(jì)要求：[詳細(xì)描述房屋的布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等，以及特殊的設(shè)計(jì)要求，如門窗尺寸、風(fēng)格等]。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取[包工包料/包工不包料]的方式進(jìn)行施工。2.承包范圍：-基礎(chǔ)工程：包括但不限于房屋地基的平整、夯實(shí)，基礎(chǔ)的澆筑等，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的承載能力。-主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙完成墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等主體結(jié)構(gòu)施工。-屋面工程：完成屋面的防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦安裝等。-內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)墻面的抹灰、地面的鋪設(shè)（具體鋪設(shè)材料及要求[詳細(xì)說明]）、門窗的安裝（門窗的材質(zhì)及規(guī)格[詳細(xì)說明]）；室外墻面的裝飾（裝飾方式及材料[詳細(xì)說明]）、散水等附屬工程。-水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具的安裝，以及室內(nèi)電氣線路的敷設(shè)、燈具及插座的安裝等（水電材料的品牌及規(guī)格[詳細(xì)說明]）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；乙方因自身原因造成的工期延誤，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金______元。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：-基礎(chǔ)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。-主體結(jié)構(gòu)施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理人員驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行隱蔽。-工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格，若為可調(diào)價(jià)格，需說明價(jià)格調(diào)整的條件和方式]。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-內(nèi)外裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程全部竣工并驗(yàn)收合格，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)后，甲方支付至工程總價(jià)款的______%，留取______%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.按照乙方的要求，及時提供施工所需的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍進(jìn)行施工，確保工程按時、保質(zhì)完成。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，因乙方原因造成材料浪費(fèi)或設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可進(jìn)行變更施工。6.工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工期延誤的，按照每天______元向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照上述工期延誤的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充