房屋維護(hù)合同協(xié)議書模板

房屋維護(hù)合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)房屋維護(hù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.房屋外觀維護(hù)-定期檢查房屋外立面，包括墻面、屋頂、門窗等，及時發(fā)現(xiàn)并處理裂縫、脫落、滲漏等問題。-根據(jù)實際情況，對房屋外立面進(jìn)行清潔，保持外觀整潔。2.室內(nèi)設(shè)施維護(hù)-對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行定期檢查，確保用電安全，及時維修或更換損壞的電線、插座、開關(guān)等。-檢查并維護(hù)給排水系統(tǒng)，包括管道、水龍頭、馬桶等，保障排水暢通，修復(fù)漏水問題。-對室內(nèi)的門窗進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保開關(guān)順暢，密封性良好，對損壞的門窗部件進(jìn)行維修或更換。3.屋頂及防水維護(hù)-定期檢查屋頂防水情況，及時修復(fù)屋頂?shù)臐B漏點，必要時進(jìn)行防水重新施工。-檢查屋面排水系統(tǒng)，清理排水口和天溝，確保排水順暢，防止積水。二、維護(hù)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、維護(hù)服務(wù)費用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費用本合同項下的房屋維護(hù)服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：________________元整）。該費用包含乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的人工、材料等所有費用，但因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費用除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)服務(wù)費用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定及時支付維護(hù)服務(wù)費用。3.向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展維護(hù)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)等。4.因甲方自身原因?qū)е戮S護(hù)工作無法正常開展或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量地提供房屋維護(hù)服務(wù)。2.配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)工作安全、規(guī)范進(jìn)行。3.定期向甲方匯報維護(hù)工作情況，如發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。4.對維護(hù)工作中知悉的甲方隱私和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.在維護(hù)工作中，因乙方原因造成甲方房屋或其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維護(hù)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成維護(hù)服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е戮S護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方經(jīng)[具體次數(shù)]次返工仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取但未完成服務(wù)部分的費用，同時支付相當(dāng)于當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費用[X%]的違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總金額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商