2025年住宅地產策劃代理合作協(xié)議甲方（委托方）：____有限公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____地產策劃代理有限公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有住宅地產項目，并希望乙方提供專業(yè)的策劃代理服務，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協(xié)議：一、合作背景1.甲方擁有位于____的住宅地產項目，占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米。2.乙方作為專業(yè)地產策劃代理公司，憑借豐富的市場經(jīng)驗和卓越的策劃能力，致力于為甲方提供高品質的策劃代理服務。二、合作目標1.通過乙方的專業(yè)策劃代理服務，提升甲方住宅地產項目的市場競爭力，實現(xiàn)項目價值最大化。2.乙方將嚴格按照甲方要求，提供全方位、專業(yè)化的策劃代理服務，確保項目各階段順利推進。三、合作內容1.項目策劃（1）乙方負責對甲方住宅地產項目進行市場調研，了解市場需求、競爭對手情況，為項目定位提供依據(jù)。（2）乙方根據(jù)市場調研結果，為甲方提供項目策劃方案，包括項目定位、產品類型、建筑風格、配套設施等。2.銷售代理（1）乙方承擔甲方住宅地產項目的銷售代理職責，涵蓋銷售策略的制定、銷售團隊的組建及銷售活動的實施。（2）乙方需確保項目銷售按計劃推進，達成甲方既定的銷售目標。3.營銷推廣（1）乙方負責甲方住宅地產項目的營銷推廣工作，包括制定營銷策略、策劃營銷活動、執(zhí)行線上線下推廣等。（2）乙方應根據(jù)項目特點和市場需求，制定有針對性的營銷推廣方案，提升項目知名度。4.客戶服務（1）乙方為甲方住宅地產項目提供全方位客戶服務，涵蓋客戶接待、疑問解答及購房咨詢等服務內容。（2）乙方需建立客戶檔案體系，定期回訪客戶，深入了解需求，并提供優(yōu)質的售后服務。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。五、合作費用1.甲方應按照以下標準向乙方支付策劃代理費用：（1）項目策劃費用：人民幣____萬元（大寫：____元整）。（2）銷售代理費用：按照實際銷售額的____%支付。（3）營銷推廣費用：按照實際發(fā)生費用的____%支付。2.乙方應按照甲方的要求，提供詳細的費用使用報告，甲方有權對乙方使用費用進行審計。六、違約責任1.甲乙雙方須嚴格遵循本協(xié)議所規(guī)定的各項條款，任何一方違約，均須承擔相應違約責任，向守約方賠付違約金，并彌補由此引發(fā)的全部損失。2.若乙方未能完成本協(xié)議中約定的策劃代理服務，甲方則有權單方面終止本協(xié)議，并有權要求乙方支付相應的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____地產策劃代理有限公司簽訂日期：____年____月____日一、項目概述1.項目名稱：____住宅地產項目2.項目位置：____3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：住宅、商業(yè)、辦公5.項目投資方：____有限公司二、市場分析1.市場需求分析（1）住宅需求：根據(jù)市場調研，該項目所在區(qū)域住宅需求旺盛，市場需求量通過綜合考慮城市化率、人均收入增長等因素，預計為____套/年。（2）商業(yè)需求：隨著區(qū)域經(jīng)濟的持續(xù)增長，商業(yè)需求呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢，預計年商業(yè)需求量將達到____平方米。2.競爭對手分析（1）競爭對手：____、____、____等住宅項目。（2）競爭優(yōu)勢：甲方項目坐擁優(yōu)越地理位置，交通網(wǎng)絡四通八達，且配套設施一應俱全。（3）競爭劣勢：盡管甲方項目定價略高于市場平均水平，但面臨的市場競爭依然激烈。三、項目策劃1.項目定位綜合市場需求分析及競爭對手狀況，甲方項目被精準定位為高品質、綠色環(huán)保且智能化的住宅社區(qū)。2.產品類型（1）住宅：包括別墅、多層、高層等多種產品類型。（2）商業(yè)：包括大型購物中心、商業(yè)步行街、酒店等。（3）辦公：包括寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)等。3.建筑風格甲方項目建筑風格為現(xiàn)代簡約，體現(xiàn)高品質、環(huán)保、智能化的特點。4.配套設施（1）交通：項目周邊交通便利，多條公交線路直達，規(guī)劃地鐵線路即將開通。（2）教育：項目周邊有知名學校，提供優(yōu)質教育資源。（3）醫(yī)療：項目周邊設有醫(yī)療機構，提供便捷醫(yī)療服務。（4）休閑：項目周邊設有公園、健身房、游泳池等休閑設施。四、銷售代理1.銷售策略（1）采取差異化營銷策略，突出項目優(yōu)勢。（2）制定合理的價格策略，吸引不同層次的購房者。（3）開展線上線下同步推廣，擴大項目影響力。2.銷售團隊乙方將組建一支具備專業(yè)素養(yǎng)的銷售團隊，專門負責甲方項目的銷售執(zhí)行工作。3.銷售進度乙方將嚴格監(jiān)控項目銷售進度，確保按時達成甲方所設定的銷售目標。五、營銷推廣1.營銷策略（1）線上推廣：充分利用網(wǎng)絡平臺及社交媒體資源，進行廣泛而有效的宣傳推廣活動。（2）線下推廣：舉辦各類活動、展會，加強與客戶互動。（3）品牌推廣：打造項目品牌形象，提升品牌知名度。2.營銷活動（1）開盤活動：舉辦開盤慶典，吸引購房者關注。（2）主題活動：開展各類主題活動，提升項目口碑。（3）優(yōu)惠活動：推出購房優(yōu)惠活動，刺激銷售。六、客戶服務1.客戶接待乙方設立客戶接待中心，為購房者提供一站式服務。2.客戶解答乙方將提供專業(yè)的購房咨詢服務，及時解答客戶在購房過程中遇到的各種疑問。3.客戶回訪乙方定期對客戶進行回訪，了解客戶需求，提供售后服務。七、合作期限及費用1.合作期限：本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.合作費用：按照本協(xié)議約定的費用標準支付。八、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，任何一方違約，均須承擔相應違約責任，包括向守約方支付違約金，并全面賠償由此引發(fā)的所有損失。2.本協(xié)議執(zhí)行期間，若發(fā)生任何爭議，雙方應首先致力于通過友好協(xié)商的方式尋求解決。九、其他約定1.