2025年官方土地使用權(quán)收回協(xié)議示例甲方（收回方）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（土地使用權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方依法收回乙方土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____市自然資源和規(guī)劃局，具有土地管理、規(guī)劃等行政職能。1.2乙方為____，系該土地使用權(quán)證的合法持有人。二、收回土地使用權(quán)的依據(jù)2.1甲方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第五十條的規(guī)定，收回乙方持有的土地使用權(quán)。2.2乙方同意甲方收回土地使用權(quán)，并承諾在收回過程中予以配合。三、收回土地使用權(quán)的范圍3.1乙方所持有的土地使用權(quán)，面積共計____平方米，具體坐落于____。3.2甲方收回的土地使用權(quán)范圍包括：土地面積、地面建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。四、收回土地使用權(quán)的補償4.1甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，對乙方進行補償，具體包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。4.2補償項目涵蓋：土地補償費、地上附著物及構(gòu)筑物補償費、人員安置補助費、青苗及農(nóng)作物損失補償費等。4.3補償金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），具體金額根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定的公平、合理的補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出。4.4乙方應(yīng)在收到補償款項后的【____】個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給甲方。五、收回土地使用權(quán)的時間5.1甲方應(yīng)在協(xié)議正式簽訂后的【____】個工作日內(nèi)，完成收回土地使用權(quán)的全部法定手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施拆除并清理干凈。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間完成收回土地使用權(quán)的全部手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；如果約定的違約金過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。6.2若乙方未按約定時間拆除建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算應(yīng)依據(jù)雙方合同約定，若合同中未明確約定，則根據(jù)實際損失確定，但不得超過實際損失的30%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【____】年【____】月【____】日以下為正文（1500字以上）：一、土地使用權(quán)收回的背景與意義1.1土地使用權(quán)收回的背景城市化進程加速，土地利用效率提升，促使部分土地資源需重新規(guī)劃配置。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，政府有權(quán)在特定條件下收回土地使用權(quán)。收回土地使用權(quán)旨在優(yōu)化資源配置，提升利用效率，推動經(jīng)濟社會發(fā)展。1.2土地使用權(quán)收回的意義收回土地使用權(quán)可保障公共利益，實現(xiàn)資源合理配置。收回土地使用權(quán)能將資源用于關(guān)鍵建設(shè)項目，促進社會發(fā)展。土地使用權(quán)收回也有利于維護土地市場秩序，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益。二、收回土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)2.1《中華人民共和國土地管理法》第四十六條：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用。2.2《中華人民共和國土地管理法》第五十條：依照本法第四十六條的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予補償。2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十九條：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。三、收回土地使用權(quán)的程序與要求3.1收回土地使用權(quán)的程序（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前【不少于30日】向乙方發(fā)出收回土地使用權(quán)通知書。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知書后【____】日內(nèi)，向甲方提交土地使用證等相關(guān)證件。（3）甲方在收到乙方提交的土地使用證等相關(guān)證件后的【____】日內(nèi)，需與乙方正式簽署收回土地使用權(quán)協(xié)議。（4）甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，完成收回土地使用權(quán)的全部手續(xù)。3.2收回土地使用權(quán)的要求（1）甲方應(yīng)當(dāng)依法對乙方進行補償。（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成收回土地使用權(quán)的全部手續(xù)。（3）乙方在土地使用權(quán)被收回后，需遵循甲方提出的合理要求，對土地進行妥善利用。四、收回土地使用權(quán)的補償與安置4.1補償內(nèi)容（1）土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)獲得土地補償費。（2）地上附著物補償費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得地上附著物補償費。（3）安置補助費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得安置補助費。（4）青苗補償費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得青苗補償費。4.2補償金額（1）土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）地上附著物補償費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得地上附著物補償費，具體金額根據(jù)“拆什么,補什么;拆多少,補多少;不低于原來水平”的原則計算，確保不低于被征地農(nóng)民原有生活水平。（3）安置補助費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得安置補助費【根據(jù)被征收土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素綜合確定的金額】元。（4）青苗補償費：乙方應(yīng)當(dāng)獲得青苗補償費【年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)】元。4.3補償款的支付甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)，將補償款支付給乙方。五、收回土地使用權(quán)的實施與監(jiān)管5.1實施主體甲方負責(zé)收回土地使用權(quán)的具體實施工作。5.2監(jiān)管部門乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督管理工作。5.3實施要求（1）甲方應(yīng)當(dāng)嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成收回土地使用權(quán)的全部手續(xù)。（3）雙方應(yīng)保持密切溝通，共同確保收回土地使用權(quán)工作的平穩(wěn)、有序進行。六、收回土地使用權(quán)的后續(xù)利用6.1甲方應(yīng)當(dāng)在收回土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求對土地進行合理利用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在收回土地使用權(quán)后，按照甲方的要求對土地進行合理利用。6.3雙方應(yīng)當(dāng)共同努力，促進土地資源的合理配置，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展。七、本協(xié)議的效力與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.