2025年五星級(jí)酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方名下五星級(jí)酒店的租賃事宜（即甲方將酒店出租予乙方用于經(jīng)營(yíng)），經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)名稱(chēng)：____五星級(jí)酒店1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.5物業(yè)用途：用于乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為按月支付，每月____日前支付下月租金。3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，則每逾期一日，需按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議之時(shí)，一次性全額支付押金給甲方，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整，小寫(xiě)：￥____元。4.2當(dāng)租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，乙方需按本協(xié)議規(guī)定將租賃物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方將在扣除乙方應(yīng)付的款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余的押金給乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方需遵循甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、日常維修及保養(yǎng)工作，但嚴(yán)禁改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的各項(xiàng)安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)權(quán)屬糾紛，并且符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃政策的規(guī)定。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、亂丟雜物。7.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求參加各項(xiàng)安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)。八、違約責(zé)任8.1若任一方違反本協(xié)議條款，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括向守約方支付違約金及賠償由此產(chǎn)生的全部損失。8.2若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更租賃物業(yè)用途，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：____五星級(jí)酒店，位于____，是一家集餐飲、住宿、娛樂(lè)、商務(wù)于一體的綜合性酒店。1.2物業(yè)面積：____平方米，其中包括客房、會(huì)議室、餐飲區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____，共有____層，其中地上____層，地下____層。1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)五星級(jí)酒店業(yè)務(wù)，提供高品質(zhì)的客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。二、租賃期限及續(xù)租條件2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方有續(xù)租需求，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。2.3在租賃期滿(mǎn)前，如乙方有續(xù)租意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。租金包含物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，以按月支付的方式，向甲方繳納下月租金。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供有效的付款憑證。3.3乙方若逾期支付租金，則自逾期之日起，每日需支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。四、押金及退還條件4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。押金用于保障甲方權(quán)益，確保乙方合理使用租賃物業(yè)。4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前依約解除租賃協(xié)議時(shí)，乙方需按本協(xié)議規(guī)定將租賃物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。甲方在核實(shí)無(wú)誤并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3租賃期間，若乙方損壞公共設(shè)施或拖欠租金等構(gòu)成違約，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。五、物業(yè)管理及乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、日常維修及保養(yǎng)工作，但嚴(yán)禁擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的各項(xiàng)安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應(yīng)確保其提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并在租賃合同中明確約定，若在租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、押金，賠償承租方因此遭受的損失，并保障承租方在產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生時(shí)有權(quán)解除合同并要求支付違約金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、亂丟雜物。7.4租賃期內(nèi)，乙方需按照甲方安排，積極參與安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)培訓(xùn)。7.5租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方需按甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。8.3租賃期間，乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議：（1）乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方違反本協(xié)議約定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方涉及重大違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門(mén)查處。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，不得采取任何影響正常經(jīng)營(yíng)的行為。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙