2025年住宅贖回預(yù)付協(xié)議甲方（以下簡稱“賣方”）：身份證號：____住址：____乙方（以下簡稱“買方”）：身份證號：____住址：____根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅贖回預(yù)付事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議1.甲方為住宅的合法所有權(quán)人，住宅位于____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.乙方有意購買甲方名下的住宅，并同意按照本協(xié)議約定的條款預(yù)付贖回款項(xiàng)。二、預(yù)付贖回款項(xiàng)1.乙方同意自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付住宅贖回款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.乙方支付的預(yù)付款為住宅贖回款項(xiàng)的一部分，甲方承諾在收到預(yù)付款后，按照本協(xié)議約定的期限和條件將住宅贖回。三、住宅贖回期限1.甲方需在收到乙方預(yù)付的贖回款項(xiàng)之日起____個(gè)月內(nèi)，完成住宅贖回及過戶手續(xù)。2.若甲方未能按期贖回住宅，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款，并支付相應(yīng)的違約金。四、贖回條件1.甲方應(yīng)確保在贖回住宅時(shí)，該住宅無任何法律糾紛、債務(wù)問題或未解決的租賃關(guān)系，以免對乙方的合法權(quán)益造成任何影響。2.甲方需在贖回住宅之前，向乙方全面提供住宅的相關(guān)資料，具體包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、契稅繳納憑證及維修基金收據(jù)等。3.甲方在贖回住宅之際，需協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，具體包括但不限于提供個(gè)人身份證件、戶口簿以及婚姻狀況證明材料等。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件贖回住宅，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款的____%作為違約金。2.乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付預(yù)付款的____%作為違約金。3.雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日一、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的法律效力1.住宅贖回預(yù)付協(xié)議的法律地位住宅贖回預(yù)付協(xié)議基于甲乙雙方自愿、平等的原則簽訂，具備法律上的約束力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。本協(xié)議符合合同法的規(guī)定，具有法律效力。2.住宅贖回預(yù)付協(xié)議的履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商尋求解決；協(xié)商未果時(shí)，可向具有管轄權(quán)的人民法院申請裁決。二、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的主要內(nèi)容1.預(yù)付贖回款項(xiàng)乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅贖回預(yù)付款，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫____元。這是本協(xié)議的核心內(nèi)容，體現(xiàn)了乙方的購買意愿和甲方的贖回承諾。2.住宅贖回期限甲方需在收到乙方預(yù)付款后的____個(gè)月內(nèi)，完成住宅贖回及過戶手續(xù)。這是本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對雙方的履行義務(wù)具有約束力。3.贖回條件甲方需保證贖回時(shí)住宅無任何法律、債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系，以保障乙方權(quán)益不受影響。這是乙方購買住宅的基本保障，甲方有義務(wù)履行。4.違約責(zé)任根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，甲乙雙方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。如果違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；如果違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。這是對雙方違約行為的懲罰，有助于保障合同的履行。三、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的簽訂與履行1.簽訂協(xié)議甲乙雙方須在充分理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，自愿簽署本協(xié)議，并在簽署時(shí)出示有效身份證件，經(jīng)核對無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。2.履行協(xié)議甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，自動(dòng)終止。終止后，本協(xié)議對雙方不再具有法律約束力。四、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)提示1.法律風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。若因法律法規(guī)之變動(dòng)致使本協(xié)議無法執(zhí)行，雙方需依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.市場風(fēng)險(xiǎn)鑒于國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，住宅市場波動(dòng)可能導(dǎo)致住宅價(jià)格發(fā)生變化。因此，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解市場行情，參考一線城市和二三線城市的房價(jià)環(huán)比和同比變化情況，合理評估住宅價(jià)值。如因市場原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.信用風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保對方的信用狀況良好。若因?qū)Ψ叫庞脝栴}致使本協(xié)議無法執(zhí)行，雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的解除與變更1.解除協(xié)議在履行本協(xié)議過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方需依據(jù)本協(xié)議條款各自承擔(dān)責(zé)任。2.變更協(xié)議在履行本協(xié)議過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。對協(xié)議的任何變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。六、住宅贖回預(yù)付協(xié)議的爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人