2025年住宅訂購(gòu)協(xié)議樣本甲方（出賣(mài)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方訂購(gòu)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅戶(hù)型：____1.4住宅結(jié)構(gòu)：____1.5住宅樓層：____1.6住宅用途：____二、訂購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1訂購(gòu)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付方式：（1）乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）乙方須在____年____月____日前，將剩余房款支付給甲方。（3）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，則視為乙方違約，甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利，且已付定金不予退還。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅之際，需嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收流程，以確保住宅質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.3如乙方對(duì)住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)明確提出，并以書(shū)面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的具體質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。（3）甲方應(yīng)提供住宅的全部相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收住宅。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為住宅總價(jià)款的____%。（2）甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____%。（2）乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決6.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：____簽訂日期：____一、住宅訂購(gòu)協(xié)議的背景與目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，住宅訂購(gòu)協(xié)議作為房地產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2025年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售情況均有所下降，但降幅在收窄，顯示出市場(chǎng)正在逐步復(fù)蘇。此外，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的降幅也在收窄，表明新建商品的銷(xiāo)售情況正在好轉(zhuǎn)。這些數(shù)據(jù)反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了住宅訂購(gòu)協(xié)議在確保交易安全和權(quán)益保護(hù)方面的重要性。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅訂購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、住宅訂購(gòu)協(xié)議的基本條款2.1住宅基本情況概述：涵蓋住宅的具體地址、建筑面積、戶(hù)型設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、所在樓層及預(yù)定用途等關(guān)鍵信息，作為雙方交易成立的基本依據(jù)。2.2訂購(gòu)價(jià)格與支付條款：明確約定住宅的訂購(gòu)價(jià)格及其支付方式，具體涉及定金金額、房款分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例等，是確保雙方順利履行合同的核心要素。2.3交付及驗(yàn)收：約定住宅交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。2.4權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括提供資料、支付款項(xiàng)、驗(yàn)收住宅等。2.5違約責(zé)任：對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，保障雙方權(quán)益。三、住宅訂購(gòu)協(xié)議的履行與監(jiān)督3.1甲方需按時(shí)交付住宅，并確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)。乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，并按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收住宅。3.3雙方須遵守法律法規(guī)，合理使用住宅，禁止擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、住宅訂購(gòu)協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范4.1雙方應(yīng)深入了解對(duì)方信譽(yù)和履約能力，謹(jǐn)慎選擇合作伙伴。4.2雙方需仔細(xì)審核住宅手續(xù)和資料，確保交易合法合規(guī)。4.3雙方應(yīng)依約履行合同，爭(zhēng)議時(shí)友好協(xié)商，避免損失。五、住宅訂購(gòu)協(xié)議的展望與建議5.1隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，住宅訂購(gòu)協(xié)議應(yīng)不斷完善和優(yōu)化，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。5.2政府部門(mén)應(yīng)通過(guò)行政、經(jīng)濟(jì)、法律手段加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保政策落實(shí)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。5.3甲乙雙方應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，自覺(jué)遵守法律