2025年長沙市二手房購買協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)明確，無任何法律糾紛、抵押、債務(wù)或查封情形。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。根據(jù)2025年長沙地區(qū)房價走勢分析，該房屋價格與市場均價相符合。2.2支付方式：（1）乙方需支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向金。定金一經(jīng)支付，甲方承諾不再將該房屋售予其他買家。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為雙方簽署正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）乙方需支付余款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)完成支付。2.3乙方未按約定支付上述款項的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方需確保在房屋交易的全過程中，房屋的實際狀況與本協(xié)議所述完全一致。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需在____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付乙方。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需在____個工作日內(nèi)完成水、電、燃氣等費用的過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。4.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。4.3雙方因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____以下為補充內(nèi)容：六、補充協(xié)議6.1甲方確保該房屋在交易期間無任何違反法律法規(guī)的交易限制，包括但不限于征收、拆遷等情況。6.2乙方購房后，須遵循國家相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)使用房屋，嚴禁從事任何違法經(jīng)營活動。6.3甲方需在房屋交付前徹底清理房屋內(nèi)物品，確保乙方能夠順利、無障礙地入住。6.4乙方負責(zé)在辦理房屋過戶手續(xù)期間，自行承擔(dān)并繳納所有相關(guān)稅費。6.5雙方在交易過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實告知對方房屋