2025年地產(chǎn)權(quán)屬交易協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____地址：____乙方（受讓方）：____身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方名下地產(chǎn)權(quán)屬向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，特此達成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)權(quán)屬基本情況1.1地產(chǎn)位于：____1.2土地使用權(quán)證號：____1.3土地使用權(quán)面積：____平方米1.4土地用途：____1.5土地使用權(quán)期限：____二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將其擁有的上述地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格是根據(jù)市場法評估得出，考慮到土地規(guī)劃用途的同一性、土地供求范圍的同一性、土地等級的同一性、土地生熟程度的同一性、土地規(guī)劃條件的同一性、土地交易日期的相近性以及交易情況的正常性等因素。2.2乙方需在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方確保所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬明確無誤，無任何爭議，且在轉(zhuǎn)讓流程中不存在任何法律上的瑕疵或隱患。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)資料，并確保這些資料符合《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關(guān)法律規(guī)定，保證資料真實、完整、有效。3.3乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并認可該地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于土地面積、用途、以及根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的土地使用權(quán)最高年限，例如居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或其他用地五十年。3.4乙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件，將其擁有的地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律瑕疵。4.1.3甲方需積極協(xié)助乙方，完成土地使用權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件，購買甲方所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.2.3乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。五、違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得所購買的地產(chǎn)權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條的規(guī)定，向乙方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償，或根據(jù)實際損失進行賠償，賠償金額不得超過實際損失的30%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×人民銀行同期貸款利率×(1+30%-50%)×逾期天數(shù)，但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。六、爭議解決6.1協(xié)議履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時，可向合同簽訂地法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____一、地產(chǎn)權(quán)屬基本情況1.1地產(chǎn)位于我國某省某市某區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2土地使用權(quán)證號為：____，該證號已在我國土地管理部門備案。1.3土地使用權(quán)面積為：____平方米，符合我國土地使用權(quán)出讓標準。1.4土地用途為：商業(yè)、居住用地，可進行商業(yè)開發(fā)和住宅建設(shè)。1.5土地使用權(quán)期限為：居住用地70年、工業(yè)用地50年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用地50年，自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起計算。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將其擁有的上述地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。此轉(zhuǎn)讓價格業(yè)經(jīng)雙方充分協(xié)商，確認為公平且合理。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并保證該地產(chǎn)權(quán)屬在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律瑕疵。3.2甲方需在轉(zhuǎn)讓前，向乙方全面提供該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用證等必要資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。3.3乙方在簽署本協(xié)議之前，已對該地產(chǎn)的實際情況，諸如土地面積、用途、使用權(quán)期限等關(guān)鍵信息，進行了充分了解并予以認可。3.4乙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和承擔方應(yīng)參照最新的房產(chǎn)交易稅費計算方法和國家相關(guān)規(guī)定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件，將其擁有的地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律瑕疵。4.1.3甲方須全力協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，以保障乙方能夠順利獲取所購置的地產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件，購買甲方所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)權(quán)屬。4.2.2乙方需依據(jù)本協(xié)議所規(guī)定的時限，及時向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓款項。4.2.3乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。4.2.4乙方在取得所購買的地產(chǎn)權(quán)屬后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對該地產(chǎn)進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。五、違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得所購買的地產(chǎn)權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償。5.2如乙方未能遵循本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款項，則乙方需承擔違約責任，并向甲方賠付逾期付款違約金，其計算方式為：____%乘以逾期天數(shù)。5.3雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)確保商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)得到充分保護，不受任何損害。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方需在協(xié)議上簽字或蓋章，以此作為協(xié)議生效的證明。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的有效期限定為____年，自正式生效之日起開始計算。7.3本協(xié)議未盡事宜