房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方具體住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方具體住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方開設診所一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，且為合法建筑、權屬清晰、無產權糾紛。第二條租賃期限和用途租賃期限：本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方需繼續(xù)承租，則應提前XX個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃用途：乙方承租該房屋僅作為開設診所使用。乙方應保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條租金和支付方式租金標準：每年租金為人民幣[年租金金額漢字大寫]圓整（￥[年租金金額數(shù)字小寫]元）。支付方式：租金按年支付，乙方應于每年XX月XX日前將下一年度租金一次性支付給甲方。甲方在收到租金后應出具收據(jù)給乙方。甲方賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬戶號碼]第四條保證金和其他費用保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣[保證金金額漢字大寫]圓整（￥[保證金金額數(shù)字小寫]元）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。其他費用：租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（1）乙方承擔水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。（2）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第五條房屋修繕與使用管理在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保診所符合消防安全要求。如因乙方原因導致火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。第六條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，應提前XX個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用XX個月以上。（7）逾期交納房租XX個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿XX個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應向乙方支付年租金XX%的違約金。逾期超過XX天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于年租金XX%的違約金。乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付年租金XX%的違約金。逾期超過XX天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于年租金XX%的違約金。乙方未經甲方書面同意轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于年租金XX%的違約金。乙方擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如因此造成房屋損壞的，乙方還應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方因此所受損失由乙方負責賠償。乙方在租賃期內違反消防安全規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即整改。如因此造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日請注意，本合同僅為示例，并非專業(yè)法律意見。實際使用前，應由具備專業(yè)資質的律師或法律專家，