甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)創(chuàng)新中心廠房租賃與合作開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃1.廠房描述廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。廠房設(shè)施包括但不限于：______（列出具體設(shè)施）。乙方保證廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方研發(fā)創(chuàng)新中心的使用需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、合作開發(fā)1.合作內(nèi)容甲方與乙方合作開發(fā)______（具體項(xiàng)目或產(chǎn)品），雙方共同投入研發(fā)資源，共同承擔(dān)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。合作開發(fā)的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、成果分配等事項(xiàng)，雙方另行簽訂合作開發(fā)協(xié)議。2.合作期限合作開發(fā)期限與廠房租賃期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方可協(xié)商繼續(xù)合作或終止合作。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房租賃費(fèi)用為每月______元，按季度支付，每個(gè)季度首月支付下季度租金。租賃費(fèi)用包含廠房的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付廠房或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行合作開發(fā)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的廠房及設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)創(chuàng)新中心的需求調(diào)整廠房使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，并按照約定使用廠房及設(shè)施。保持廠房及設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付廠房及設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聫S房空置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施。對(duì)甲方在研發(fā)創(chuàng)新中心的活動(dòng)進(jìn)行必要的協(xié)助，確保研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合作開發(fā)1.合作內(nèi)容甲方與乙方合作進(jìn)行______（具體研發(fā)項(xiàng)目），雙方共同投入研發(fā)資源，共同承擔(dān)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。合作開發(fā)的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、成果分配等事項(xiàng)，雙方另行簽訂合作開發(fā)協(xié)議。2.合作期限合作開發(fā)期限與廠房租賃期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方可協(xié)商繼續(xù)合作或終止合作。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房租賃費(fèi)用為每月______元，按季度支付，每個(gè)季度首月支付下季度租金。2.支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方