甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州老舊房屋改造租賃合同，含翻新及租后維護(hù)條款甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋位置與狀況房屋位于______（詳細(xì)地址），為老舊房屋，需進(jìn)行翻新。乙方保證房屋在出租時(shí)不存在權(quán)屬糾紛，且已取得出租所需的全部合法手續(xù)。2.翻新及維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行翻新，包括但不限于墻面、屋頂、水電線路等方面的改造。翻新后的房屋應(yīng)滿足居住和使用的基本要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：月付、季付等）。租金支付期限為每月______日前。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋滿足翻新后的使用要求，包括但不限于墻面平整、水電正常、無嚴(yán)重破損等。四、其他條款1.房屋用途甲方承諾租賃房屋僅用于______（具體用途），不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.不可抗力由于不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十一、合同附件1.翻新工程詳細(xì)方案2.房屋現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。十二、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、雙方簽字（或蓋章）1.甲方（租賃方）簽字（或蓋章）：______簽字日期：______2.乙方（出租方）簽字（或蓋章）：______簽字日期：______十四、合同登記本合同自簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。十五、合同附件1.翻新工程詳細(xì)方案2.房屋現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。十六、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同的解除條件1.解除條件a.房屋被依法征收或征用；b.房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)居住；c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。2.解除程序a.發(fā)生解除合同的情況時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同；b.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；c.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。十五、合同的終止1.終止條件a.合同期限屆滿；b.合同履行完畢；c.合同因解除而終止；d.合同被依法確認(rèn)無效。2.終止程序a.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算雙方的債權(quán)債務(wù)；b.合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方支付終止合同后的租金。十六、合同的解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和索賠1.解除或終止不影響雙方因?qū)Ψ竭`約而可能提出的其他權(quán)利和索賠。2.無論合同是否解除或終止，雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十七、通知1.通知方式a.郵寄；b.專人送達(dá)；c.傳真；d.電子郵件。2.通知送達(dá)a.郵寄通知自郵寄之日起生效；b.專人送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；c.傳真通知自發(fā)送之日起生效；d.電子郵件通知自發(fā)