商業(yè)場(chǎng)地出租與租賃的合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同生效日期_________________________1.4合同期限1.4.1出租方同意將位于_________________________的商業(yè)場(chǎng)地出租給承租方使用。1.4.2出租期限自_________________________起至_________________________止。1.5合同目的1.5.1出租方將商業(yè)場(chǎng)地出租給承租方，用于_________________________。1.6雙方基本信息1.6.1出租方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.6.2承租方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二章出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1出租場(chǎng)地位于_________________________，具體地址為_(kāi)________________________。2.2場(chǎng)地面積2.2.1出租場(chǎng)地總面積為_(kāi)________________________平方米。2.3場(chǎng)地用途2.3.1出租場(chǎng)地僅限于_________________________用途。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4.1出租場(chǎng)地目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何占用或抵押。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________）。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期為_(kāi)________________________。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.3租金支付賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：_________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________________賬號(hào)：_________________________3.3逾期支付3.3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________________________作為滯納金。第四章使用條款4.1使用權(quán)限4.1.1承租方獲得在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_________________________的權(quán)限。4.2使用限制4.2.1承租方在使用過(guò)程中不得進(jìn)行以下行為：（1）改變出租場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途；（2）未經(jīng)出租方同意，將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給他人；（3）在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3保養(yǎng)與維護(hù)4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的日常保養(yǎng)與維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方同意，在以下情況下，可以解除合同：（1）出租方因不可抗力原因?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退出租場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)就未付租金、滯納金及違約金等事宜進(jìn)行結(jié)算。第六章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1.1出租方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。6.2承租方使用權(quán)確認(rèn)6.2.1承租方在合同有效期內(nèi)，享有出租場(chǎng)地的合法使用權(quán)。6.3場(chǎng)地權(quán)屬變更6.3.1在合同有效期內(nèi)，若出租場(chǎng)地的權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并保證承租方的使用權(quán)不受影響。6.4場(chǎng)地使用范圍變更6.4.1出租場(chǎng)地使用范圍不得擅自變更，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方負(fù)責(zé)為其所有的出租場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方負(fù)責(zé)為其在使用過(guò)程中可能造成的第三方損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，出租方和承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。7.4保險(xiǎn)信息共享7.4.1雙方應(yīng)相互提供各自的保險(xiǎn)信息，以便在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，能夠及時(shí)處理。第八章場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備8.1出租方提供的設(shè)施8.1.1出租方在合同簽訂前已將出租場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備交付承租方使用。8.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)8.2.1承租方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3設(shè)備使用規(guī)定8.3.1承租方在使用出租場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和安全操作規(guī)程。8.4設(shè)備更新與替換8.4.1若出租場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備需要更新或替換，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未能按合同約定提供出租場(chǎng)地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未能按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.4違約金的支付9.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_________________________日內(nèi)支付。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同語(yǔ)言10.4.1本合同以_________________________文為準(zhǔn)，若雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以_________________________文為準(zhǔn)。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）出租場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新11.3.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并簽字確認(rèn)。第十二章合同解除程序12.1解除通知12.1.1一方欲解除合同時(shí)應(yīng)提前_________________________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2解除確認(rèn)12.2.1接到解除通知后，另一方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以確認(rèn)。12.3解除生效12.2.1自解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效。第十三章合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1場(chǎng)地騰退13.1.1合同終止后，承租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將出租場(chǎng)地騰退，并恢復(fù)原狀。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就未付租金、滯納金、違約金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.3資料歸檔13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。13.4合同終止后爭(zhēng)議處理13.2.1合同終止后，如雙方對(duì)合同終止事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________