轉(zhuǎn)讓購房指標合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標，乙方希望通過受讓該指標購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓購房指標事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.購房指標：甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標系指向[具體開發(fā)商名稱]開發(fā)的位于[房屋具體地址]的[房屋具體棟號、單元、樓層、房號]房屋的購買資格。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方承諾該購房指標具備合法取得及轉(zhuǎn)讓的條件，乙方受讓該指標后，享有以甲方名義按照開發(fā)商規(guī)定的流程及條件購買上述房屋的權(quán)利，包括但不限于參與房屋認購、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。同時，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及開發(fā)商要求的前提下，對房屋的戶型、面積、裝修標準等具體條款與開發(fā)商進行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的購房指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利使用該購房指標購買房屋。在房屋購買過程中，按照開發(fā)商要求及時簽署相關(guān)文件，配合乙方完成房屋認購、簽訂購房合同等手續(xù)。在乙方取得房屋所有權(quán)之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明及其他相關(guān)文件，并積極配合乙方解決辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用購房指標購買房屋。在符合法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定的前提下，對購買房屋的具體條款進行自主協(xié)商確定，并享有房屋交付后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守法律法規(guī)及開發(fā)商關(guān)于房屋購買的各項規(guī)定和要求，承擔因使用該購房指標購買房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。在房屋購買過程中，及時向甲方通報進展情況，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就使用該指標購買房屋事宜進行任何形式的合作。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付的購房指標轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方獲得該購房指標的全部對價，包括但不限于甲方為取得該指標所支付的成本、預期收益以及因協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的費用等。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋認購合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、房屋購買流程及相關(guān)事項1.購房流程在本合同簽訂后，乙方應及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋購買的具體流程和要求，并按照開發(fā)商的通知準備相關(guān)資料。甲方應在收到乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確定房屋認購的具體時間和地點，并及時通知乙方。乙方應在甲方通知的時間和地點，攜帶本人身份證明及其他相關(guān)資料，以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋認購合同。簽訂認購合同后，乙方應按照認購合同約定及時支付定金及其他相關(guān)款項。在房屋具備簽訂正式購房合同條件時，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同。乙方應按照購房合同約定及時支付購房款及其他相關(guān)費用。甲方應在乙方支付全部購房款及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。2.房屋交付及相關(guān)事宜開發(fā)商按照購房合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方后，乙方享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，履行業(yè)主的各項義務(wù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用該指標購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就使用該指標購買房屋事宜進行任何形式的合作，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方返還甲方已協(xié)助辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。若乙方未按照法律法規(guī)及開發(fā)商要求履行房屋購買過程中的各項義務(wù)，導致無法順利購買房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽