自愿離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室（房產(chǎn)證號(hào)：______）。2.房產(chǎn)購買信息：該房產(chǎn)系雙方于______年______月共同購買，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中男方出資人民幣_(tái)_____元，女方出資人民幣_(tái)_____元。購買該房產(chǎn)向銀行貸款人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月至______年______月，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款本金剩余人民幣_(tái)_____元未償還。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)由______方居住使用，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品（詳見附件：家具家電清單）隨房產(chǎn)一并分割。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。1.由______方于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向______方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)購買價(jià)格未償還貸款本金）÷2+已償還貸款本金中對(duì)方出資部分+房產(chǎn)增值部分的一半（房產(chǎn)增值部分根據(jù)房產(chǎn)購買價(jià)格與當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的差額計(jì)算）。房產(chǎn)增值部分的計(jì)算方式為：當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格房產(chǎn)購買價(jià)格。當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.未償還的銀行貸款由______方負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）均由______方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至______方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并簽署相關(guān)文件。男方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法行為。男方在收到房產(chǎn)補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住問題，不得干擾女方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。2.女方權(quán)利義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。女方應(yīng)按照本協(xié)議約定向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，負(fù)責(zé)償還未償還的銀行貸款，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)。女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，并確保房產(chǎn)順利過戶至自己名下。女方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給男方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如男方未按時(shí)配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向女方支付違約金；如女方未按時(shí)向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或未按時(shí)償還銀行貸款及承擔(dān)相關(guān)債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______