還建房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]的相關(guān)事宜，獲得了還建房屋的權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的還建房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該還建房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.戶型結(jié)構(gòu)：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電管道、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)處分。2.義務(wù)保證對(duì)該還建房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件并經(jīng)甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。3.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。3.如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因房屋增值而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。