公司房屋水電管理制度總則1.目的為加強(qiáng)公司房屋水電管理，保障水電安全供應(yīng)，合理節(jié)約水電資源，降低公司運(yùn)營(yíng)成本，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等房屋內(nèi)的水電管理。3.管理原則遵循“安全第一、節(jié)約優(yōu)先、規(guī)范管理”的原則，確保水電供應(yīng)安全可靠，同時(shí)鼓勵(lì)全體員工養(yǎng)成節(jié)約水電的良好習(xí)慣。水電設(shè)施管理1.設(shè)施建設(shè)與規(guī)劃公司新辦公區(qū)域或生產(chǎn)場(chǎng)所建設(shè)前，需充分考慮水電需求，合理規(guī)劃水電線路布局。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求。對(duì)于水電設(shè)施的選型，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、節(jié)能高效的產(chǎn)品，優(yōu)先采用新技術(shù)、新材料，提高水電利用效率。2.日常巡檢設(shè)立專門的水電巡檢崗位或安排專人負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常巡檢工作。巡檢人員應(yīng)按照規(guī)定的巡檢路線和時(shí)間間隔，對(duì)公司房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行全面檢查。巡檢內(nèi)容包括但不限于：水電線路是否完好、有無(wú)漏電漏水現(xiàn)象；燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備是否正常工作；水龍頭、閥門等水設(shè)施是否靈活，有無(wú)滴漏等情況。巡檢人員應(yīng)做好詳細(xì)的巡檢記錄，記錄內(nèi)容包括巡檢時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.維護(hù)與維修建立水電設(shè)施維護(hù)檔案，記錄水電設(shè)施的安裝時(shí)間、維修歷史等信息，以便于跟蹤管理和維護(hù)。對(duì)于一般性的水電設(shè)施故障，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)制定維修計(jì)劃，盡快組織維修，確保對(duì)公司正常工作和生產(chǎn)的影響降至最低。維修完成后，維修人員應(yīng)填寫維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息，并由使用部門簽字確認(rèn)。定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如對(duì)電機(jī)、水泵等設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑、調(diào)試，對(duì)線路進(jìn)行絕緣檢測(cè)等，確保設(shè)施性能良好，延長(zhǎng)使用壽命。4.更新與改造根據(jù)公司發(fā)展和實(shí)際需求，適時(shí)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行更新改造。更新改造方案應(yīng)充分考慮技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和節(jié)能效果等因素。對(duì)于老舊、能耗高的水電設(shè)施，應(yīng)逐步進(jìn)行淘汰更新，選用節(jié)能型設(shè)備和新技術(shù)，提高水電利用效率。在水電設(shè)施更新改造過(guò)程中，應(yīng)做好施工安全管理，確保施工過(guò)程中不影響公司正常工作和生產(chǎn)，同時(shí)保證改造后的設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。水電使用管理1.辦公區(qū)域水電使用辦公區(qū)域內(nèi)的照明燈具應(yīng)根據(jù)自然光照度合理開關(guān)，做到人走燈滅。嚴(yán)禁在無(wú)人辦公的情況下長(zhǎng)時(shí)間開燈。電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備在不使用時(shí)應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源，避免待機(jī)耗電。長(zhǎng)時(shí)間離開辦公室時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備電源。空調(diào)使用應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定溫度設(shè)置，夏季溫度不得低于[X]℃，冬季溫度不得高于[X]℃。使用空調(diào)時(shí)應(yīng)關(guān)閉門窗，避免室內(nèi)外冷熱交換造成能源浪費(fèi)。下班前半小時(shí)應(yīng)關(guān)閉空調(diào)。飲水機(jī)應(yīng)在下班前關(guān)閉電源，如需使用熱水，應(yīng)提前準(zhǔn)備，避免反復(fù)加熱造成能源浪費(fèi)。2.生產(chǎn)車間水電使用生產(chǎn)車間應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝要求合理安排水電使用，確保生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行的同時(shí)，節(jié)約水電資源。生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，提高能源利用效率。對(duì)于能耗高的設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)改造或優(yōu)化運(yùn)行參數(shù)，降低能耗。車間照明應(yīng)根據(jù)工作區(qū)域和生產(chǎn)流程合理布局，采用分區(qū)控制、智能感應(yīng)等方式，實(shí)現(xiàn)照明的按需使用。在非工作時(shí)間或光線充足的情況下，應(yīng)關(guān)閉不必要的照明燈具。生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水應(yīng)進(jìn)行合理處理和回收利用，如用于車間地面清潔、設(shè)備冷卻等，減少水資源浪費(fèi)。3.公共區(qū)域水電使用公司公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等）的照明燈具應(yīng)采用節(jié)能燈具，并根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置開關(guān)時(shí)間，做到人走燈滅。衛(wèi)生間水龍頭、小便器、大便器等水設(shè)施應(yīng)定期檢查維護(hù)，確保無(wú)滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)滴漏應(yīng)及時(shí)維修，避免水資源浪費(fèi)。公司綠化用水應(yīng)合理安排，采用節(jié)水灌溉方式，如滴灌、噴灌等，避免大水漫灌造成水資源浪費(fèi)。4.特殊情況水電使用因工作需要加班或舉辦活動(dòng)等特殊情況，需提前向行政部門申請(qǐng)水電使用額度，并按照規(guī)定合理使用。對(duì)于臨時(shí)用電設(shè)備（如施工設(shè)備、臨時(shí)照明等），應(yīng)在使用前向行政部門報(bào)備，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和接線，確保用電安全。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)拆除設(shè)備，關(guān)閉電源。水電費(fèi)用管理1.費(fèi)用核算與統(tǒng)計(jì)行政部門負(fù)責(zé)每月收集水電部門提供的公司水電用量數(shù)據(jù)，并與水電供應(yīng)單位核對(duì)確認(rèn)。根據(jù)水電用量數(shù)據(jù)和單價(jià)，核算公司每月的水電費(fèi)用，并編制水電費(fèi)用報(bào)表。報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括水電用量明細(xì)、費(fèi)用金額、各部門分?jǐn)偳闆r等。定期對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)比不同時(shí)期、不同部門的水電費(fèi)用支出情況，找出水電消耗的規(guī)律和存在的問(wèn)題，為制定節(jié)能措施提供依據(jù)。2.費(fèi)用分?jǐn)偣舅娰M(fèi)用按照各部門實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?。行政部門應(yīng)根據(jù)水電計(jì)量裝置記錄的各部門水電用量，計(jì)算各部門應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)用。對(duì)于無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量到部門的公共區(qū)域水電費(fèi)用，可按照各部門占用面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)偣綖椋耗巢块T應(yīng)分?jǐn)偣矃^(qū)域水電費(fèi)用=公共區(qū)域水電費(fèi)用總額×該部門占用面積/公司總占用面積。每月初，行政部門應(yīng)將上月水電費(fèi)用分?jǐn)偳闆r通知各部門，并在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，接受全體員工監(jiān)督。3.費(fèi)用支付與報(bào)銷行政部門根據(jù)水電費(fèi)用報(bào)表，按照公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定的時(shí)間和流程，及時(shí)向水電供應(yīng)單位支付水電費(fèi)用。各部門因工作需要發(fā)生的水電費(fèi)用支出，應(yīng)按照公司報(bào)銷制度進(jìn)行報(bào)銷。報(bào)銷時(shí)需提供有效的水電費(fèi)用發(fā)票和費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核、財(cái)務(wù)部門審批后，方可報(bào)銷。水電安全管理1.安全培訓(xùn)定期組織公司員工參加水電安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括水電安全基本知識(shí)、操作規(guī)程、事故案例分析等。新員工入職時(shí)，應(yīng)進(jìn)行水電安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔保存，作為員工安全教育檔案的一部分。對(duì)于從事水電設(shè)施安裝、維修、操作等特殊崗位的人員，應(yīng)進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后，方可上崗作業(yè)。2.安全檢查加強(qiáng)對(duì)公司房屋內(nèi)水電設(shè)施的安全檢查，重點(diǎn)檢查水電線路是否符合安全規(guī)范、電器設(shè)備是否接地良好、水設(shè)施是否存在漏水漏電隱患等。定期對(duì)公司的消防設(shè)施與水電設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合檢查，確保消防用水用電設(shè)備正常運(yùn)行，滿足應(yīng)急需求。在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、雷電等）前后，應(yīng)及時(shí)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保水電設(shè)施安全運(yùn)行。3.應(yīng)急預(yù)案制定完善的水電安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門職責(zé)。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、漏電、漏水等突發(fā)事故的應(yīng)急處置措施。定期組織員工進(jìn)行水電安全應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護(hù)意識(shí)。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)逃生、觸電急救、漏水處理等項(xiàng)目。發(fā)生水電安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行救援和處置，最大限度地減少事故損失。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制行政部門負(fù)責(zé)對(duì)公司水電使用情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并糾正。設(shè)立水電管理監(jiān)督舉報(bào)電話和郵箱，鼓勵(lì)全體員工對(duì)水電浪費(fèi)和違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。對(duì)于舉報(bào)屬實(shí)的員工，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。定期對(duì)公司水電管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，檢查水電費(fèi)用核算、分?jǐn)?、支付等環(huán)節(jié)是否合規(guī)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.考核辦法將水電管理納入部門和員工績(jī)效考核體系，對(duì)水電管理工作表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)水電浪費(fèi)嚴(yán)重、違規(guī)行為較多的部門和個(gè)人進(jìn)行批評(píng)教育和相應(yīng)的處罰?？己酥笜?biāo)包括水電用量控制情況、水電設(shè)施維護(hù)情況、員工水電安全意識(shí)等方面。具體考核標(biāo)準(zhǔn)由行政部門會(huì)同人力資源部門制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。