2025商品房租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)（縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)（縣）路號幢單元號的商品房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)（縣）路號幢單元號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：，房屋用途為，土地用途為，土地使用權(quán)編號為：。1.3該房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋交接清單》。第二條租賃期限2.1雙方約定該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商續(xù)約事宜，否則本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該房屋的租金為人民幣元整（大寫：）/月。3.2租金支付方式：（選擇填寫：按月支付、按季度支付、按半年支付）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金支付逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的使用范圍：用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金及其他費用。4.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且清結(jié)所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的交付及驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并對房屋及設(shè)施設(shè)備妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.3因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第七條裝修及添置物7.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方在租賃期間內(nèi)添置的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期屆滿后由乙方自行處理，不得影響房屋的完整性和正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并對租金及其他費用的分擔(dān)、轉(zhuǎn)租期限等事項作出明確約定。第九條續(xù)租9.1租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商續(xù)約事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自行終止，雙方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金：（1）乙方未按約支付租金或相關(guān)費用超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及相關(guān)費用：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定條件的；（3）甲方違反約定克扣或擅自使用乙方押金的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：。11.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實際損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各