2025西安市存量房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于西安市區(qū)路號幢單元層號的存量房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，戶型為：室廳衛(wèi)。1.2該房屋的房屋用途為：，房屋性質(zhì)為：（商品房/二手房）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如水、電、燃氣、暖氣等）。1.4該房屋的裝修情況為：。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房屋的附屬設(shè)施、裝修及其他相關(guān)權(quán)益，但不包括該房屋交付后產(chǎn)生的費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：（一次性付款/分期付款）。3.2一次性付款：乙方應于年月日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3分期付款：乙方應按以下方式支付購房款：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。3.4甲方應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方應共同驗收并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3該房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，甲方不再負有任何責任。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、評估費、登記費等。5.2甲方應承擔的稅費部分由乙方代為支付后，甲方應于日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式返還給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應保證該房屋為其合法所有，并未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.1.2甲方應保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.4甲方不得在該房屋交付前將該房屋出租、出售或以其他方式處分。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。6.2.2乙方應按本合同約定的時間和方式接收該房屋。6.2.3乙方應配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方在交付該房屋前將該房屋出租、出售或以其他方式處分的，應向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方可要求退還已支付購房款的%。7.2.2乙方未按本合同約定接收該房屋的，每逾期一日，應向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方可要求退還已支付購房款的%。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：