物業(yè)管理補充合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)類型：______________________坐落位置：______________________建筑面積：______________________占地面積：______________________2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，但不承擔人身、財產保險及保管責任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗收資料、設備設施技術資料、業(yè)主及物業(yè)使用人資料等。組織開展社區(qū)文化娛樂活動，豐富業(yè)主文化生活。法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方對物業(yè)的管理、服務、維修、養(yǎng)護等方面的計劃、安排和實施情況。有權要求乙方按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。有權對乙方違反本合同或法律法規(guī)的行為進行投訴、舉報，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權參加業(yè)主大會會議，行使業(yè)主的各項權利。2.義務按照本合同及原合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、協(xié)調業(yè)主之間的關系等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。不得擅自改變物業(yè)的使用性質或用途，如需改變，應事先征得乙方及相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。及時向乙方告知物業(yè)使用人、承租人等的相關信息，并督促其遵守本合同及物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。承擔因自身原因導致的物業(yè)損壞或滅失的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同及原合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定制定物業(yè)管理服務方案、規(guī)章制度，并組織實施。有權要求甲方及物業(yè)使用人配合物業(yè)管理服務工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。有權對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行檢查、維修、養(yǎng)護和更新改造，但應事先告知甲方。有權選聘專業(yè)的服務單位承擔本物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務工作，但應確保服務質量，并對服務單位的行為負責。在緊急情況下，為維護公共利益和業(yè)主的生命財產安全，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本合同及原合同的約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。定期向甲方公布物業(yè)管理服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)管理檔案資料管理制度，妥善保管物業(yè)檔案資料，并定期向甲方提供相關資料。加強對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的管理和維護，確保其正常運行和使用安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作，營造整潔、美觀、舒適的居住環(huán)境。加強對物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，制定安全防范制度，配備必要的安全防范設施設備，確保業(yè)主及物業(yè)使用人的人身和財產安全。積極配合甲方及相關部門的工作，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作，包括但不限于社區(qū)建設、環(huán)境衛(wèi)生整治、治安綜合治理等。定期組織開展物業(yè)管理服務質量評估工作，不斷改進服務質量，提高業(yè)主滿意度。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元。上述費用標準如有調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按照每日千分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由甲方承擔。3.費用構成物業(yè)管理服務費用包括但不限于人員工資、福利、辦公費用、設施設備維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、安全防范費用、公共水電費等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方擅自改變物業(yè)的使用性質或用途，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，經乙方勸阻無效的，乙方有權采取必要的措施制止，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分物業(yè)管理服務費用、采取補救措施、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方因管理不善導致物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備損壞或滅失的，應承擔修復或賠償責任。若乙方未按照本合同約定建立健全物業(yè)管理檔案資料管理制度或未妥善保管物業(yè)檔案資料的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[原合同終止日期]。本補充合同與原合同具有同等法律效力，如本補充合同與原合同不一致的，以本補充合同為準。2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__