租店合同協(xié)議書表格下載

租店合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于______________________（具體經(jīng)營項目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪的現(xiàn)狀進行書面確認。2.租金-租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式進行，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金-乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。-租賃期滿或協(xié)議解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應保證店鋪的建筑結構和附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔店鋪主體結構的維修責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。2.乙方權利義務-乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，并在租賃期限內享有店鋪的經(jīng)營權。-乙方應按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金。-乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。四、裝修和改建1.乙方因經(jīng)營需要對店鋪進行裝修或改建的，應提前向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔。裝修或改建過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結構和影響其他相鄰店鋪的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對店鋪進行的裝修和改建部分，除可移動的設備和物品外，應無償歸甲方所有。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致店鋪毀損、滅失或無法正常使用的，本協(xié)議可以解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并沒收押金：-逾期支付租金累計超過______日的；-擅自改變店鋪用途或擅自將店鋪轉租給第三方的；-擅自對店鋪進行裝修或改建，嚴重影響店鋪結構安全的；-利用店鋪從事違法活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店鋪或未履行相關維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變店鋪用途、轉租店鋪等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________