甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市商品房預(yù)售合同規(guī)范范本甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人：乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：購(gòu)房者乙方地址：購(gòu)房者居住地乙方聯(lián)系方式：購(gòu)房者聯(lián)系方式法定代表人（如有）：購(gòu)房者本人一、商品房描述1.商品房名稱與面積商品房名稱：成都市小區(qū)棟號(hào)商品房面積：100平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程質(zhì)量要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、室內(nèi)環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、預(yù)售面積與價(jià)格1.預(yù)售面積乙方購(gòu)買的商品房預(yù)售面積為100平方米。實(shí)際預(yù)售面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，但實(shí)測(cè)面積不得少于預(yù)售面積。2.預(yù)售單價(jià)與總價(jià)預(yù)售單價(jià)為10000元/平方米。本合同預(yù)售總價(jià)預(yù)計(jì)為100萬(wàn)元（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），該總價(jià)根據(jù)預(yù)售面積和預(yù)售單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)測(cè)面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付給乙方。甲方應(yīng)在交房前______個(gè)工作日通知乙方交房時(shí)間。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方指定的交房地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。乙方首次支付購(gòu)房款的金額為合同總價(jià)的20%，后續(xù)支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。2.違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%（具體比例）。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（具體比例）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整預(yù)售面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方提供必要的購(gòu)房協(xié)助，如提供貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。按照合同約定的時(shí)間接收商品房，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方同意申請(qǐng)按揭貸款的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)按揭還款按貸款合同執(zhí)行。3.尾款在乙方完成所有購(gòu)房款支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的時(shí)間接收商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同備案1.備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以配合。2.備案變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。十、合同解除與終止1.解除條件a.甲方未按合同約定提供商品房，乙方給予的合理期限屆滿，甲方仍未提供；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方給予的合理期限屆滿，乙方仍未支付；c.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十一、合同附件1.附件內(nèi)容a.商品房買賣合同附件；b.預(yù)售許可證復(fù)印件；c.房地產(chǎn)登記證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。2.附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知送達(dá)1.送達(dá)方式a.書面通知，通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；b.電子郵件通知，經(jīng)雙方確認(rèn)的電子郵箱。2.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，接收方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十三、其他約定1.不可抗力本合同中“不可抗力”的定義及免責(zé)條款參照第九部分的相關(guān)規(guī)定。2.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式參照第十部分的相關(guān)規(guī)定。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______