違約解除租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定由乙方租賃甲方位于____________________（房屋地址）的房屋?，F(xiàn)由于乙方違約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因乙方明確承認(rèn)因其自身原因，未按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約行為。經(jīng)雙方共同確認(rèn)，乙方的違約行為導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意提前解除原租賃合同。二、解除時(shí)間原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起正式解除，雙方基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)自解除之日起終止。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)算并支付截至本協(xié)議簽訂之日的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方尚欠租金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），水電費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），以上費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到上述全部費(fèi)用后，按照原租賃合同約定向乙方退還剩余租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。四、房屋返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部清理完畢，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完整性，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況如下：____________________，乙方應(yīng)在房屋返還前完成修復(fù)工作，如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用從乙方租賃保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.鑒于乙方的違約行為給甲方造成了一定損失，乙方同意向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、費(fèi)用及違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的任何內(nèi)容及相關(guān)信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）