耕地出租合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《耕地出租合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的雙方在履行原合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分條款需要進(jìn)一步細(xì)化和明確，以更好地保障雙方合法權(quán)益，確保耕地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，與原合同具有同等法律效力，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的耕地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及附圖為準(zhǔn)。2.耕地面積經(jīng)雙方重新測(cè)量確認(rèn)，該耕地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，實(shí)際面積以最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，租金及其他費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.耕地用途乙方租賃該耕地的用途為[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取相應(yīng)措施糾正。對(duì)耕地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，確保乙方在租賃期間正常使用耕地。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)耕地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)確保所提供的耕地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合使用條件的耕地。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與耕地使用相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途，合法使用租賃耕地。對(duì)租賃耕地上的附屬設(shè)施及設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在租賃耕地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善管理和維護(hù)，租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或處置相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的耕地用途使用耕地，不得擅自改變。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需改變用途的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用耕地，保護(hù)耕地地力，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效的土壤改良措施，保持耕地質(zhì)量不下降。負(fù)責(zé)租賃耕地上的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲(chóng)害防治等。因乙方管理不善導(dǎo)致耕地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃耕地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及耕地實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定本租賃期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及耕地地力變化等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)租賃耕地價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿(mǎn)，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方交付耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同解除時(shí)租賃耕地價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)耕地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)租賃耕地價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金，并返還租賃耕地及附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方在租賃期間損壞租賃耕地上的附屬設(shè)施設(shè)備或其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章