菜場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[菜場(chǎng)名稱]菜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該菜場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)管理菜場(chǎng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)管理該菜場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜場(chǎng)基本情況該菜場(chǎng)位于[菜場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。菜場(chǎng)內(nèi)部設(shè)有各類攤位共計(jì)[X]個(gè)，包括蔬菜攤位、肉類攤位、水產(chǎn)攤位、豆制品攤位、熟食攤位、干貨攤位等，同時(shí)還配備有公共通道、停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、管理辦公室等附屬設(shè)施。2.承包經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)管理該菜場(chǎng)的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于各類農(nóng)副產(chǎn)品的銷售、攤位出租、市場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供安全、衛(wèi)生、有序的購(gòu)物環(huán)境，保障各類農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)和質(zhì)量安全。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方限期整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)菜場(chǎng)的重大事項(xiàng)（如整體改造、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等）享有決策權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方并聽(tīng)取乙方意見(jiàn)。2.義務(wù)向乙方提供菜場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害菜場(chǎng)及消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行制止和糾正。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)菜場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和攤位布局，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，并要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。有權(quán)按照約定收取攤位租金及其他經(jīng)營(yíng)收入，但應(yīng)依法納稅，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或影響正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法管理菜場(chǎng)，維護(hù)菜場(chǎng)的良好形象和聲譽(yù)。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于攤位招商、租賃合同簽訂、市場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、食品安全檢測(cè)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)制定完善的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。確保菜場(chǎng)各類農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)充足、價(jià)格合理、質(zhì)量安全。乙方應(yīng)建立健全農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)制度，對(duì)進(jìn)入菜場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，禁止銷售不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期進(jìn)行清掃、消毒，保持菜場(chǎng)內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好菜場(chǎng)的垃圾分類處理工作。負(fù)責(zé)菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方未能及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和更新，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供各類經(jīng)營(yíng)管理資料和數(shù)據(jù)。在承包期內(nèi)，如遇政府部門或相關(guān)單位對(duì)菜場(chǎng)進(jìn)行檢查、評(píng)估、驗(yàn)收等活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將菜場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。四、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及菜場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。3.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供設(shè)施設(shè)備、協(xié)助辦理證照手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途、經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行菜場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致菜場(chǎng)秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生惡劣、食品安全事故等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因菜場(chǎng)停業(yè)整頓導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)收入損失、相關(guān)部門的罰款等。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本