種植藥材租用土地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方土地用于種植藥材，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：該土地僅用于種植藥材，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與土地所有權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。對(duì)種植的藥材享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)種植藥材過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的藥材及附著物已清理完畢。土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，無(wú)明顯損壞。乙方在土地上的臨時(shí)設(shè)施已拆除，場(chǎng)地平整。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合