無證雜物間轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證雜物間，現(xiàn)甲方有意將該雜物間轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、雜物間基本情況1.位置：該雜物間位于[詳細(xì)地址]。2.面積：雜物間建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：雜物間目前為空置狀態(tài)，其內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設(shè)施，如簡易貨架、照明燈具等]，甲方保證所提供的雜物間現(xiàn)狀及設(shè)施情況真實(shí)、準(zhǔn)確。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該無證雜物間。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完雜物間交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用雜物間的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的雜物間擁有合法處分權(quán)，確保該雜物間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與雜物間相關(guān)的一切必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理與雜物間相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供雜物間的原始購買憑證（如有）、鑰匙等。在雜物間交付前，負(fù)責(zé)處理與雜物間有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，并確保在交付時不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付雜物間，并保證交付的雜物間符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓的雜物間。在雜物間交付后，有權(quán)對雜物間進(jìn)行合理的改造、裝修，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，且不得損害他人合法權(quán)益。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的雜物間，并在接收后對雜物間的安全和完整負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將雜物間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守雜物間所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)，合法使用雜物間，不得利用雜物間從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е码s物間遭受任何損失或引發(fā)任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求將雜物間恢復(fù)原狀（合理損耗除外）并返還給甲方。四、雜物間交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]個工作日內(nèi)，將雜物間交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對雜物間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括雜物間的位置、面積、現(xiàn)狀設(shè)施等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付雜物間，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的雜物間不符合本合同約定的現(xiàn)狀或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用雜物間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已使用雜物間期間的費(fèi)用（按照轉(zhuǎn)讓款日均比例計(jì)算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同